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保安半夜進(jìn)宅 物業(yè)被判賠款
[案情回放] 張先生夫婦是居住在某園的業(yè)主,某園的物業(yè)管理由某物業(yè)公司負(fù)責(zé)。某日凌晨3點(diǎn)左右,張先生夫婦被室內(nèi)的響動(dòng)驚醒,立即起床并打開(kāi)臥臥室的六,發(fā)現(xiàn)有滿嘴酒氣的陌生人已走到客廳和臥室間的過(guò)道處,當(dāng)時(shí) ...[
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瀏覽:722 添加時(shí)間:2018/8/27 11:21:41
業(yè)主家進(jìn)水責(zé)任歸誰(shuí)?
進(jìn)水原因 首先需要說(shuō)明的是,本文所涉及的案例——業(yè)主家進(jìn)水,以致裝潢設(shè)施受損,其原因不是由房屋質(zhì)量造成的。這里主要探討的是:業(yè)主、相鄰關(guān)系以及物業(yè)公司在這一案例中引發(fā)的三者之間的法律關(guān)系,這樣由 ...[
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瀏覽:635 添加時(shí)間:2018/8/27 11:18:33
小區(qū)業(yè)主不統(tǒng)一裝玻璃怎么辦
劉元是小區(qū)內(nèi)的一位業(yè)主,有一次她在媒介中發(fā)現(xiàn)一種玻璃可以增加室內(nèi)光線,且隨外部溫度變化能夠調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。于是她幾經(jīng)周折買了此種玻璃,未經(jīng)物業(yè)公司同意,拆除原有玻璃,將新買玻璃安裝上去,結(jié)果因玻璃顏 ...[
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瀏覽:651 添加時(shí)間:2018/8/27 11:13:40
物業(yè)案例分析:一起環(huán)境噪音糾紛
某小區(qū)前面有一個(gè)大廣場(chǎng),系政府投資建造和治理。廣場(chǎng)上有花壇、石階、噴泉,是一個(gè)可以休閑健身的好地方。所以天天一大早,四周小區(qū)居民便來(lái)廣場(chǎng)上跳舞、健身,并一邊放音樂(lè)一邊操練拳腳,加上兒童的嘻笑叫喊,廣場(chǎng) ...[
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瀏覽:691 添加時(shí)間:2018/8/27 11:09:37
案評(píng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的“通知”義務(wù)
案例掃描 業(yè)主李先生家住的是1998年建成的商品房小區(qū),位居一單元401室,小區(qū)實(shí)行物業(yè)集中供熱。2009年10月17日,是李先生最難忘的一天,因?yàn)樗募冶慌菰诹送粞蟠笏,足?0厘米深,屋里還彌漫著熱氣,很 ...[
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瀏覽:659 添加時(shí)間:2018/8/27 11:08:13
三案例看如何化解物業(yè)糾紛
物業(yè)管理因與民生息息相關(guān),頗受社會(huì)關(guān)注。盡管有不少物業(yè)糾紛為社會(huì)各界所議論,但身處權(quán)益、名譽(yù)糾紛之中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)面對(duì)物業(yè)糾紛更是困擾不已,物業(yè)管理的本質(zhì)目的是服務(wù)業(yè)主,為物業(yè)的保值增值盡心盡力,營(yíng)造 ...[
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瀏覽:676 添加時(shí)間:2018/8/27 11:04:18
物業(yè)服務(wù)企業(yè)“賠”不起 幾則典型案例
案例1:罪犯鐘某使用深圳“××花園”小區(qū)管理處簽發(fā)的過(guò)期《裝修出入證》進(jìn)入該小區(qū),開(kāi)啟曾參與裝修的某住宅單位房門,將業(yè)主鄭某及其保姆殺害,并實(shí)施搶劫。法院認(rèn)為該小區(qū)管理處沒(méi)有盡到合理限度范圍內(nèi)的安全 ...[
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瀏覽:681 添加時(shí)間:2018/8/27 10:59:27
物業(yè)服務(wù)合同糾紛中的舉證責(zé)任
【案例】 2008年1月6日,廣州市紫徽花園業(yè)主委員會(huì)與新控物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,約定由新控物業(yè)管理公司為紫徽花園提供物業(yè)服務(wù),合同期限為2008年1月6日到2010年1月6日。楊慶華是小區(qū)第23棟2002房業(yè) ...[
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瀏覽:774 添加時(shí)間:2018/8/27 10:55:01
走錯(cuò)房門裝修誰(shuí)擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任
【基本案情】 48歲的陳桂蘭最近剛剛花了4萬(wàn)塊錢裝修了新買的房子。這天,她正在新裝修的家里得意地欣賞著自己的設(shè)計(jì),突然聽(tīng)到有用鑰匙捅門的聲音,她緊張地抓起雞毛撣子,躡手躡腳走到門邊,還沒(méi)等她反應(yīng)過(guò)來(lái),房 ...[
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瀏覽:656 添加時(shí)間:2018/8/27 10:50:04
業(yè)主在小區(qū)道路上摔倒,物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎?
[案例簡(jiǎn)介] 某小區(qū)居住的王老太雪后出門,在小區(qū)的步行街不慎跌倒,安全人員發(fā)現(xiàn)后立即將王老太送進(jìn)醫(yī)院。經(jīng)診斷為:右腿股骨頭粉碎性骨折,立即實(shí)施手術(shù)置換股骨頭。 手術(shù)后王老太提出:她是在小區(qū)內(nèi)跌倒 ...[
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