【案例回放】 2004年6月，某業(yè)主攜帶20萬(wàn)元現(xiàn)金在住宅小區(qū)門口遭歹徒搶劫，而距離事發(fā)地僅10余米的物業(yè)管理公司保安人員沒能及時(shí)攔截劫匪。該業(yè)主被搶劫后，一紙?jiān)V狀將物業(yè)管理公司告上法庭，要求悉數(shù)賠償損失以 ...[全文閱讀]

　　原告訴稱居住在原告上層10A的業(yè)主前年重新裝修房屋，由于改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，又忽視防水層質(zhì)量，導(dǎo)致原告房屋出現(xiàn)零星滲水。原告多次向被告管理部工作人員反映，要求其對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督管理，以免對(duì)下層房屋造成更 ...[全文閱讀]

某小區(qū)物業(yè)管理處規(guī)定，裝修戶在每天裝修施工期間不得將入戶門關(guān)閉，以便裝修管理人員隨時(shí)檢查。一天，管理處工作人員在例行巡查過(guò)程中，見一裝修戶房門虛掩未鎖，內(nèi)有施工的聲音，于是推門而入。發(fā)現(xiàn)裝修工人在滿 ...[全文閱讀]

[案例] 廣州市海晶花園業(yè)主委員會(huì)對(duì)小區(qū)2008年3月到2009年3月期間的專項(xiàng)維修基金進(jìn)行審計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)海晶物業(yè)管理公司在業(yè)主不知情的情況下，挪用了小區(qū)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金5.4萬(wàn)元。遂向物業(yè)管理公司要求在小區(qū)內(nèi) ...[全文閱讀]

從一起案件談物業(yè)服務(wù)合同與小區(qū)車輛安全 [要點(diǎn)提示]　除非業(yè)主與物業(yè)公司另行訂立保管合同，一般情況下，二者之間應(yīng)該是公共服務(wù)性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)合同法律關(guān)系，物業(yè)公司負(fù)有法定的一般注意義務(wù)。如果業(yè)主的車輛 ...[全文閱讀]

【案情回放】 　　業(yè)主拒付管理費(fèi)成被告 　　上訴人（原審被告）：羅某、吳某某被上訴人（原審原告）：深圳市某物業(yè)管理公司 　�。玻埃埃茨炅_某、吳某某與深圳市某房地產(chǎn)公司簽訂房地產(chǎn)買賣合同， ...[全文閱讀]

由于每個(gè)物業(yè)項(xiàng)目管理的特殊性，常常發(fā)生意想不到的情況，項(xiàng)目經(jīng)理要有妥善應(yīng)對(duì)和處理偶發(fā)事件的隨機(jī)應(yīng)變、因勢(shì)利導(dǎo)和發(fā)現(xiàn)、解決問(wèn)題契機(jī)的能力與素質(zhì)。同時(shí)能力與素質(zhì)又與項(xiàng)目經(jīng)理的所處的角色密切相關(guān)。 項(xiàng) ...[全文閱讀]

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及設(shè)施發(fā)生傷人事故的原因多種多樣，受害人既可能是小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)使用人，也可能是小區(qū)外來(lái)的其他人員，其中涉及物業(yè)管理企業(yè)與受害人、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)委會(huì)等多重法律關(guān)系。本文試 ...[全文閱讀]

案情簡(jiǎn)介：龍騰房地產(chǎn)公司于2007年開發(fā)建設(shè)了龍騰花園小區(qū)，并與龍騰物業(yè)簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，在與業(yè)主簽訂的《房地產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同》中約定小區(qū)車位歸開發(fā)商所有。2008年業(yè)主辦理了人住手續(xù)，龍騰花園小 ...[全文閱讀]

案情介紹： 　　A先生居住的某小區(qū)對(duì)機(jī)動(dòng)車輛的停放采取統(tǒng)一管理，即劃定固定的車位并收取一定的管理費(fèi)用。某日，A先生下班回家將車停放在固定車位。當(dāng)晚，物業(yè)公司的人上門告知，A先生的車被3層B住戶陽(yáng)臺(tái)上跌落 ...[全文閱讀]