在物業(yè)服務(wù)管理方面，規(guī)定“實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定；物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自調(diào)整約定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)�！痹黾訔l款規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)“不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)、不配合管理等理由，減少物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，降低物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，中斷或以限時(shí)限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱，以及實(shí)施損害業(yè)主合法權(quán)益的其他行為。

    此次提交審議的修訂草案修改稿規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定，減少服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)重影響業(yè)主和物業(yè)使用人正常生活的，由防務(wù)主管部門責(zé)令限期改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；中斷或者以限時(shí)限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱以及實(shí)施損害業(yè)主合法權(quán)益的其他行為的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款，逾期不改正的，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。

    遲遲不交物業(yè)費(fèi)或列入失信名單

    針對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)的行為，新增條款規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)月底交納物業(yè)服務(wù)合同約定交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主未按照月底交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)可以通過上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式督促其限期交納；逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

    經(jīng)仲裁裁決或司法判決確認(rèn)后仍不履行的，按照有關(guān)規(guī)定錄入失信被執(zhí)行人名單。

    業(yè)委會(huì)每半年需公布一次公共收益收支情況

    在物業(yè)服務(wù)用房配置方面，為增強(qiáng)措施確保新建物業(yè)按要求配置物業(yè)服務(wù)用房，新增條款規(guī)定“房屋主管部門實(shí)施房屋銷售許可，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)用房進(jìn)行核查”。

    物業(yè)管理區(qū)域的公共收益屬于全體業(yè)主共有。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每半年公布一次公共收益的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。公共收益不得以任何個(gè)人名義進(jìn)行存儲(chǔ)和管理，業(yè)主大會(huì)可持相關(guān)備案證明向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開立賬戶。