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小區(qū)綠化管理應(yīng)有哪些規(guī)定？ |
作者：昭通弘彩物業(yè) 來源：本站 發(fā)表時(shí)間：2018/9/3 11:26:18
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1、為綠化而綠化的設(shè)計(jì)規(guī)劃觀念表現(xiàn)普遍。一些居住區(qū)方案設(shè)計(jì)粗糙，僅僅滿足了符合規(guī)范或綠化法規(guī)條例的要求，但缺乏有情趣、有人情味的可持久的綠化空間設(shè)計(jì)。有些居住區(qū)的綠化甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然絕對(duì)化覆蓋面積達(dá)標(biāo)，但其綠化的實(shí)用功能卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能發(fā)揮它的作用，與有主題的綠化(即一方面，有中央庭院作為社區(qū)共享部分；另一方面，將綠色延伸到每一戶的窗戶外，或使住戶能走入綠色，使之成為可享有的綠色。)相違背。
2、居住區(qū)綠化設(shè)計(jì)千篇一律，無個(gè)性可言。大多數(shù)居住區(qū)綠化沒有特色，識(shí)別性不強(qiáng)，以致來訪的客人很難快速準(zhǔn)確地找到他們所處的位置。不少都是一片草坪，中間點(diǎn)綴幾棵蘇鐵、夏鵑或刺柏、紅葉小檗鑲邊等，以致于缺乏個(gè)性，造成居住區(qū)往往是一樣的植被，一樣的空間布局形式，顯然沒有充分考慮居民的心理需要。其實(shí)，開發(fā)商關(guān)注綠化環(huán)境時(shí)，不妨關(guān)注一下綠化環(huán)境的差異性，這樣，可以使你開發(fā)的樓盤從眾多的樓盤中脫穎而出，便于識(shí)別。
3、綠化過分重視單一草坪，而忽略植物群落。在居住區(qū)的綠化上，目前有一種過分追求大面積草坪的傾向，單一大規(guī)模進(jìn)行草坪建植，其實(shí)并不科學(xué)，草坪相對(duì)植物群落而言，觀賞性強(qiáng)，但實(shí)用性弱，而且大范圍的草坪養(yǎng)護(hù)及建植的費(fèi)用都很高，日后管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用也高，會(huì)增加居住區(qū)內(nèi)居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。如果利用一公頃的土地進(jìn)行綠化，若規(guī)劃建設(shè)成草坪，大約需要購草種200公斤，加上撒播草種的工時(shí)、肥料、沙土、紅土、草坪地膜、草坪噴灌設(shè)施及成坪后的修剪、除草、施肥、病蟲防治等，其費(fèi)用是相同面積的非單一性草坪景觀(即喬木、灌木、地被植物、草本花卉組合景觀)的1.5-2倍。
4、綠化設(shè)計(jì)與使用后的維護(hù)脫節(jié)。不少居住區(qū)在正式投入使用后，因疏于管理和維護(hù)，綠化好的環(huán)境遭到破壞而得不到及時(shí)維護(hù)，加上水、電供應(yīng)及太陽能設(shè)施等脫節(jié)，使居民區(qū)的外環(huán)境受到嚴(yán)重破壞，從而大大降低居住區(qū)環(huán)境的質(zhì)量。
——昆明匯笨公司物業(yè)管理軟件部
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