垃圾堆積成山、門崗鐵將軍把門,小區(qū)日常管理陷入“癱瘓”。前不久,衢州市區(qū)陽光風(fēng)情小區(qū)、荷苑小區(qū)等老舊小區(qū)先后出現(xiàn)物業(yè)“自炒魷魚”,小區(qū)無人管理的尷尬。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),近年來衢州市部分老舊小區(qū),物業(yè)服務(wù)到期后選擇不再續(xù)約。目前,被“甩盤”的小區(qū)有的交由社區(qū)托管,有的則由業(yè)委會(huì)暫行管理,有的則是建立應(yīng)急機(jī)制暫緩現(xiàn)行狀況。
物業(yè)撤離 小區(qū)管理“癱瘓”
今年4月,在市區(qū)荷苑小區(qū)服務(wù)了16年之久的衢州協(xié)興物業(yè),因物業(yè)費(fèi)入不敷出,作出了不再續(xù)簽小區(qū)物管服務(wù)合同的決定。
這些天,成立不到一個(gè)月的荷苑小區(qū)業(yè)委會(huì),正忙著為小區(qū)選聘新“管家”!皝響(yīng)聘的物業(yè)有三家,可是談了半來個(gè)月還是沒有結(jié)果!焙稍沸^(qū)業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人相告,小區(qū)2002年交付使用,共12幢284戶,物業(yè)費(fèi)為0.18元/平方米,加上近4萬元的小區(qū)營(yíng)業(yè)用房等租金,以100%收繳率計(jì)算,共計(jì)12萬余元。
采訪中記者了解到,類似老舊小區(qū)物業(yè)“自炒魷魚”,無人接盤的事件并非個(gè)案。早在2009年,位于市區(qū)五環(huán)路的世紀(jì)銀座小區(qū),原物業(yè)貼出一張告示后,第二天就撤離了,導(dǎo)致電梯癱瘓、高層用水暫停將近一周時(shí)間。去年8月市區(qū)陽光風(fēng)情小區(qū)物業(yè)合同到期后迅速撤離,一個(gè)半月后,小區(qū)業(yè)委會(huì)開始實(shí)施自治?勺灾尾坏桨肽陼r(shí)間,小區(qū)再次陷入“垃圾爆棚、崗?fù)o人”的尷尬現(xiàn)狀。
社區(qū)被動(dòng)接手“爛攤子”
今年1月初,荷花街道新荷社區(qū)收到衢州協(xié)興物業(yè)書面通知函。通知函稱:因小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率過低,物業(yè)公司入不敷出,故小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同到期后不再續(xù)簽。
“再三挽留無望,社區(qū)提出了繼續(xù)服務(wù)到新物業(yè)入駐的要求。”荷花街道新荷社區(qū)相關(guān)工作人員相告,目前,小區(qū)衛(wèi)生等臨時(shí)找了幾位環(huán)衛(wèi)工人負(fù)責(zé)清掃清運(yùn),但這畢竟不是長(zhǎng)久之計(jì)。究竟何時(shí)能恢復(fù)物業(yè)管理,還得看業(yè)委會(huì)和新物業(yè)協(xié)商的情況。
“物業(yè)撤離,社區(qū)只能被動(dòng)接手‘爛攤子’!碧崞鹞飿I(yè)“甩盤”,彩虹社區(qū)主任汪吉萍也有一肚子苦水,她表示,社區(qū)人手少、日常工作繁重,兼顧小區(qū)日常管理顯然是力不從心。她認(rèn)為,關(guān)于物業(yè)管理還是交由專業(yè)物業(yè)公司來做比較好。
據(jù)介紹,目前衢州市主城區(qū)有近160個(gè)物管小區(qū),近年來,物業(yè)“自炒魷魚”時(shí)有發(fā)生,在老舊小區(qū)中表現(xiàn)得尤為突出。小區(qū)的物管之路究竟該怎么走?記者將繼續(xù)關(guān)注。