垃圾堆積成山、門崗鐵將軍把門，小區(qū)日常管理陷入“癱瘓”。前不久，衢州市區(qū)陽光風(fēng)情小區(qū)、荷苑小區(qū)等老舊小區(qū)先后出現(xiàn)物業(yè)“自炒魷魚”，小區(qū)無人管理的尷尬。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來衢州市部分老舊小區(qū)，物業(yè)服務(wù)到期后選擇不再續(xù)約。目前，被“甩盤”的小區(qū)有的交由社區(qū)托管，有的則由業(yè)委會(huì)暫行管理，有的則是建立應(yīng)急機(jī)制暫緩現(xiàn)行狀況。
物業(yè)撤離 小區(qū)管理“癱瘓”
今年4月，在市區(qū)荷苑小區(qū)服務(wù)了16年之久的衢州協(xié)興物業(yè)，因物業(yè)費(fèi)入不敷出，作出了不再續(xù)簽小區(qū)物管服務(wù)合同的決定。
這些天，成立不到一個(gè)月的荷苑小區(qū)業(yè)委會(huì)，正忙著為小區(qū)選聘新“管家”�！皝響�(yīng)聘的物業(yè)有三家，可是談了半來個(gè)月還是沒有結(jié)果�！焙稍沸^(qū)業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人相告，小區(qū)2002年交付使用，共12幢284戶，物業(yè)費(fèi)為0.18元/平方米，加上近4萬元的小區(qū)營(yíng)業(yè)用房等租金，以100%收繳率計(jì)算，共計(jì)12萬余元。
采訪中記者了解到，類似老舊小區(qū)物業(yè)“自炒魷魚”，無人接盤的事件并非個(gè)案。早在2009年，位于市區(qū)五環(huán)路的世紀(jì)銀座小區(qū)，原物業(yè)貼出一張告示后，第二天就撤離了，導(dǎo)致電梯癱瘓、高層用水暫停將近一周時(shí)間。去年8月市區(qū)陽光風(fēng)情小區(qū)物業(yè)合同到期后迅速撤離，一個(gè)半月后，小區(qū)業(yè)委會(huì)開始實(shí)施自治�？勺灾尾坏桨肽陼r(shí)間，小區(qū)再次陷入“垃圾爆棚、崗?fù)o人”的尷尬現(xiàn)狀。
社區(qū)被動(dòng)接手“爛攤子”
今年1月初，荷花街道新荷社區(qū)收到衢州協(xié)興物業(yè)書面通知函。通知函稱：因小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率過低，物業(yè)公司入不敷出，故小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同到期后不再續(xù)簽。
“再三挽留無望，社區(qū)提出了繼續(xù)服務(wù)到新物業(yè)入駐的要求。”荷花街道新荷社區(qū)相關(guān)工作人員相告，目前，小區(qū)衛(wèi)生等臨時(shí)找了幾位環(huán)衛(wèi)工人負(fù)責(zé)清掃清運(yùn)，但這畢竟不是長(zhǎng)久之計(jì)。究竟何時(shí)能恢復(fù)物業(yè)管理，還得看業(yè)委會(huì)和新物業(yè)協(xié)商的情況。
“物業(yè)撤離，社區(qū)只能被動(dòng)接手‘爛攤子’�！碧崞鹞飿I(yè)“甩盤”，彩虹社區(qū)主任汪吉萍也有一肚子苦水，她表示，社區(qū)人手少、日常工作繁重，兼顧小區(qū)日常管理顯然是力不從心。她認(rèn)為，關(guān)于物業(yè)管理還是交由專業(yè)物業(yè)公司來做比較好。
據(jù)介紹，目前衢州市主城區(qū)有近160個(gè)物管小區(qū)，近年來，物業(yè)“自炒魷魚”時(shí)有發(fā)生，在老舊小區(qū)中表現(xiàn)得尤為突出。小區(qū)的物管之路究竟該怎么走？記者將繼續(xù)關(guān)注。
