10歲男孩在小區(qū)內和伙伴玩扔水瓶的游戲,不料,伙伴將水瓶扔到地下車庫進出口的頂棚上……
見狀,男孩爬上頂棚欲拿回水瓶,頂棚破碎,男孩跌落到地面摔傷,并造成身體兩處傷殘。之后,男孩父母將小區(qū)所屬的開發(fā)公司和物業(yè)公司告上法庭,要求賠償各項損失29萬余元。
日前,法院發(fā)布案件判決結果,一審認定男孩自行擔責60%,判決開發(fā)公司和物業(yè)公司分別擔責20%,共賠付8萬余元。
沈陽10歲男孩李明(化名)和父母居住在于洪區(qū)松山西路附近的恒泰駿景小區(qū)。2017年5月29日,李明和伙伴在小區(qū)北門入口處玩扔水瓶。不料,伙伴將水瓶扔到附近地下車庫進出口的頂棚上,見狀,李明爬上頂棚撿水瓶,頂棚破碎,李明從棚頂跌落到汽車地下通道的地面摔傷。
事發(fā)后,李明被送到醫(yī)院救治,經醫(yī)生診斷為下肢多發(fā)性骨折。同年11月,李明的傷殘等級鑒定結果顯示:一處九級傷殘,一處十級傷殘。
李明家人回憶,該頂棚距地面高度只有20厘米,沒有任何隔離防護措施和警示性標語。
恒泰駿景小區(qū)由遼寧恒泰房屋開發(fā)有限公司開發(fā),沈陽陽光鑫地物業(yè)管理有限公司負責物業(yè)管理,車庫頂棚材質為有機玻璃。
李明家人將開發(fā)公司和物業(yè)起訴到法院。他們認為,開發(fā)公司和物業(yè)對小區(qū)設施設備的管理存在重大過錯,未盡到安全保障義務,按照侵權責任法的有關規(guī)定,對方應賠償損失,并支付精神損害賠償。請求法院依法判令開發(fā)公司和物業(yè)承擔連帶責任,并支付醫(yī)藥費、補課費、護理費、精神損害賠償金等29萬余元。
法院開庭審理此案時,遼寧恒泰房屋開發(fā)有限公司稱,公司在本案中沒有過錯和侵權行為。對此,沈陽陽光鑫地物業(yè)管理有限公司辯稱,交接工作時小區(qū)地下停車場沒有移交,仍由原物業(yè)公司經營、管理和維護。因此,由地下停車場雨棚等相關設施、設備所造成的任何安全事故,與公司無關。
于洪區(qū)人民法院審理此案認為,遼寧恒泰房屋開發(fā)有限公司及沈陽陽光鑫地物業(yè)管理有限公司系本案承擔安全保障義務的主體,應承擔本案侵權責任。此外,因李明系踩在車庫頂棚發(fā)生事故,車庫頂棚屬于地面以上,所以物業(yè)公司對其仍有管理責任。
此外,李明為未成年人,其父母應對其盡到應盡的保護義務,李明爬上車庫頂棚時,身邊無一人看管,其父母作為監(jiān)護人存在過錯。李明作為學齡兒童,不顧危險爬上車庫頂棚,自身亦存在一定過錯。
最終,法院酌定開發(fā)公司、物業(yè)公司分別承擔20%賠償責任,李明自行承擔60%責任。日前,于洪區(qū)人民法院判決,開發(fā)公司、物業(yè)公司分別賠償醫(yī)療費、殘疾賠償金、精神損害撫慰金等4.4萬余元。駁回原、被告其他訴訟請求。