物業(yè)管理方案：物業(yè)概況

　　1、物業(yè)概況

　　*物業(yè)類型：辦公、商場、公寓綜合型樓盤

　　1.法定地址：la市錦城鎮(zhèn)城中街

　　2.總占地面積：16637.4 ㎡

　　3.總建筑面積：69672㎡

　　其中：高層1幢51戶，小高層12幢264戶，裙房（商場）2層：13070㎡，

　　4.其他建筑面積：   ㎡

　　5.交付使用日期：2005年  月

　　6.一期道路面積   ㎡

　　7.綠地率：  %  其中：集中綠地率  ㎡

　　*公共設施及公共場所情況

　　1.變壓器6臺，其中：專變：2臺/2500KVA，公變：4臺/1260KVA。

　　2.水箱  只，  t，（各  只）

　　3.集水井泵  臺。

　　4.生活水泵：2臺。消防水泵：4臺

　　5.正壓風機：3臺/11KW、排煙風機：5臺/66.5KW。

　　6.可視對講315只。

　　7.設備用房  間，其中：變電  間，消火栓  間，智能化 間，有線電視  間，電信 間，水泵房：1間。監(jiān)控房： 1間、配電房：1間 物業(yè)管理用房： 4424平方米。

　　8.消火栓

　　9.17臺西子OTS電梯。

　　10.混流風機  型  臺，排煙風機  臺，電動、腳踏兩用風機 臺，立式新 鮮空氣處理機  臺，臥式新風處理機 臺。

　　11.自噴給水裝置  臺，消火栓給水裝置  臺，辦公室生活給水裝置  臺 ，1#樓生活給水裝置  臺，2#樓生活給水裝置  臺，3#樓生活給水裝置  臺。

　　12.潛水泵  臺，手搖泵  臺，

　　13.地上停放機動車位： 個，地下停放機動車位： 個，配備智能化車管 系統(tǒng)。

　　14.自行車庫車位：  個。

　　15.綠化面積約 ㎡。

　　16.污水井 個，雨水井  個。

　　17.路燈  套，樓道燈  盞。

　　18.垃圾房 1 間。

　　19.攝像監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。

　　*戶內配套設施

　　1、有線電視系統(tǒng)  點/戶

　　2、寬帶上網(wǎng)（網(wǎng)通、電信）  2點/戶

　　3、預留手動報警系統(tǒng)、瓦斯報警系統(tǒng)接口

　　4、綜合布線系統(tǒng)

　　5、可視對講系統(tǒng) 1只/戶

　　6、一戶一表（水、電、管道煤氣、雙路供電）

　　7、鋼質防盜防撬窗