商業(yè)步行街物業(yè)服務性各項服務收費標準：

　　1、物業(yè)管理服務收費約定：

　　1）物業(yè)管理服務收費不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造、年檢的費用，公共維修基金使用依照國家建設213號文件規(guī)定執(zhí)行。

　　2）住宅物業(yè)管理服務費按建筑面積每月每平方米5元（中段）；3元（東西二段）；2元（面積超100㎡）向業(yè)主或物業(yè)使用人收�。辉撐飿I(yè)管理服務費包括小區(qū)商業(yè)門面外圍路燈、公共保潔綠化用水費用，但不包括商業(yè)垃圾清運費用。

　　3）因業(yè)主原因或開發(fā)單位銷售原因空置商業(yè)門面，依照上述標準自樓宇交鑰匙之日起，全額繳納管理費用，但無須繳納生活垃圾清運費用。

　　4）業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。

　　5）物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

　　a）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

　　b）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　c）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　　d）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

　　e）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

　　f）辦公費用；

　　g）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　　h）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　i）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

　　物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造、年檢費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

　　2、停車收費約定：

　　1）使用人使用露天停車場應按照露天停車位的管理規(guī)定支付停車管理

　　服務費用給物業(yè)管理公司，用于補充管理費用的不足，車輛停放費用收取依照市物價局收費標準執(zhí)行。

　　3、公共場地管理收益約定：

　　1）利用公共場地進行租賃行為的收益：業(yè)委會與物業(yè)服務處3：7分成。