物業(yè)前介在小區(qū)水景水處理中體現(xiàn)的作用

　　當水景已成為住宅中的一個基本元素之時，水景所發(fā)揮的效用也就不同。我們認為一個好的水景住宅：可以提高住宅的品質(zhì)，豐富空間環(huán)境，增強居住的舒適感；利于凈化空氣，改善區(qū)內(nèi)小氣候；水景除了觀賞性外，還可使業(yè)主參與其中，營造回歸自然的氛圍，帶來精神上的享受。

　　水景住宅要考慮水質(zhì)治理

　　目前景觀或園林的水景設(shè)計，不僅只考慮景觀手法和文化表現(xiàn)，還要考慮水質(zhì)治理問題，因此，設(shè)計與治理要同步考慮。一般景觀水體（如人工湖，人工池、人工塘等）要按自然水理設(shè)計，避免形成一個基本封閉的系統(tǒng)，而無自凈能力，且其內(nèi)部結(jié)構(gòu)要合理，避免外來物質(zhì)的輸入，隨著時間的推移必將產(chǎn)生富營養(yǎng)化，最終使水體變得混濁不堪，甚至發(fā)臭、發(fā)黑，嚴重影響水體美觀。因此，建立科學環(huán)保的水循環(huán)系統(tǒng)很重要。

　　人工水景的凈化維護

　　俗話說，“流水不腐”，即是指自然活水的自凈能力。而人工水景，尤其是封底的全封閉水景，則顯然成了一潭死水，極易水質(zhì)惡化，甚至散發(fā)異味。如何以恰當?shù)�、既有效又�?jīng)濟的方式進行長效維護，實乃為水景住宅的關(guān)鍵。不然便會產(chǎn)生后患，與初衷背道而馳。

　　縱觀當今的水景住宅水體維護方式，往往各有利弊，但不外乎以下5種：人工維護、機械維護、活水維護、消毒藥劑維護、水體生物鏈自凈維護。上述5類維護凈化方式，各有其不同的適用性，不同的凈化效果，不同的維護成本。開發(fā)商應(yīng)根據(jù)項目地塊的具體的自然條件、市場定位、物業(yè)類型、水景風格、水體大小以及成本核算等多種因素，綜合考慮，酌情而定。或確定其一，或綜合運用。

　　水泵循環(huán)法可以說是一種最簡單的使景觀水流動的方法，一般設(shè)計院、景觀設(shè)計公司通常都采用這種設(shè)計方案來保證水體循環(huán)。但是這種方法對水的攪動非常有限，如果水量較大，那么使水體循環(huán)一次的周期就會很長，水體基本上還是處于死水狀態(tài)，達不到治理水質(zhì)的目的。不但如此，使用水泵循環(huán)的方法時，要保持水泵長時間開機運行，其耗電量是相當驚人的，會給開發(fā)商和物業(yè)管理造成巨大的經(jīng)濟負擔。

　　如某高檔別墅區(qū)的人工湖水要處理，這處湖水面積有6萬平方，水深半米左右，那么就大約有3萬方水。倘公司傾向于選擇水泵循環(huán)法來治理水質(zhì)，因為這種方法前期的投入相對便宜，最省錢。于是我們算了這樣一筆帳：

　　通過水泵選型，根據(jù)目標水體的水量，確定采用QW350-1500-15-90型水泵。其功率為90kw，流量為1500m3/h，如果水中安放1臺水泵，要將3萬方水徹底循環(huán)一遍需要20小時，耗電量為90*20=1800度，按照工業(yè)用電平均每度電1元錢來計算，使全部水體循環(huán)一次的電費就有1800元，一個月電費就達到為5萬4千元。這樣一來，全年的電費就高達64萬余元之多！

　　這筆賬算下來，開發(fā)商就可能會出一身冷汗了，直說，這真是不算不知道，一算嚇一跳啊，只看到前期便宜，沒有注意到后期運行的成本，實在太昂貴了！ 只注重前期投入，而忽視了后期將會產(chǎn)生的運行費用，設(shè)備運行起來就后悔了。

　　值得慶幸的是，超大流量造流機的使用就可以成功解決全流域低成本造流的問題。設(shè)備巧妙利用了能量轉(zhuǎn)換原理，消耗同樣電力能營造出比普通水泵大20倍的水流量。在水中形成龐大的水平循環(huán)水流，且由于功率較小，因而特別節(jié)能。用很小的耗能就能將龐大的水體攪動，使整個水體由死水變?yōu)榱鲃踊钏�，實現(xiàn)“流水不腐”的自然凈化至高境界。

　　以上面說到的3萬方人工湖水為例，在水中安放20臺超大流量造流機，每臺設(shè)備的功率為1.5kw，日造流量1.8萬噸（相當于普通循環(huán)水泵的20倍）。20臺機器一起開，僅需2小時就能讓湖水完全循環(huán)一遍，相應(yīng)的耗電量為1.5*20*2=60度，花費僅為60元。而且，造流機不需要長期開機，每天運行2-4小時，全年運行9個月就足夠了。按4小時計算，全年的電費只有3萬多元，物業(yè)前介的作用在這里就得到了充分體現(xiàn)。