致使該房所欠的物業(yè)管理費一直沒能收繳，停止了向物業(yè)公司交付物業(yè)管理費，張先生又不知去向。張先生由于生意上的不成功。由于張先生沒有及時返還銀行的貸款。物業(yè)管理公司認為張先生的房子在，不怕業(yè)主不交費、物業(yè)管理公司的做法有什么缺陷，銀行拒付，暫時不交物業(yè)管理費也沒什么大的關(guān)系。結(jié)果，所以將住宅作抵押向某銀行進行了貸款，物業(yè)管理公司決定正式追討該房所欠的物業(yè)管理費。分析，銀行向法院提起訴訟、張先生在某一住宅小區(qū)購買了一套高級住宅：1、物業(yè)管理公司該向誰追討該房的物業(yè)管理費。這時，將該套房進行了訴訟保全措施。因為他是位生意人，拍賣結(jié)果銀行竟買成功？2。銀行為了確保貸款回收，法院判決將張先生的房子進行拍賣。經(jīng)過長時間的訴訟，只要房子在，該套房子易主。于是，胡女士也拒付過戶前的物業(yè)管理費。該銀行又將該套房
通過房地產(chǎn)中介代理機構(gòu)轉(zhuǎn)讓給了胡女士？該怎樣做才是正確的
1、案例中所拖欠的物業(yè)管理費是在張先生與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同有效期間產(chǎn)生的，理應由張先生來負擔。
2、物業(yè)管理公司之所以未能收到物業(yè)管理費，是由于其本身大意所致，應該有自己來承擔風險，在其發(fā)現(xiàn)張先生沒有及時繳納物業(yè)管理費時就應該催繳，在房子辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時候就應該及時向銀行結(jié)清該筆費用，現(xiàn)在銀行已經(jīng)將該房子出售，肯定不會再支付該筆費用了。
