物業(yè)項目綠化工作管理制度

　　1.目的：規(guī)范綠化工作的管理，確保綠化物長勢良好。

　　2.范圍：適用于各服務中心綠化工作的管理。

　　3.內(nèi)容：

　　3.1綠化管理范圍：

　　各服務中心轄區(qū)內(nèi)所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護。

　　3.2綠化工作管理規(guī)定：

　　3.2.1綠化員承擔轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管重任，綠化員應服從服務中心工作安排，遵守所有綠化管理規(guī)則，愛護公共設施及生產(chǎn)物品，同時認真履行綠化養(yǎng)護服務。

　　3.2.2工作人員應嚴守休息時間，因急事請假必須按有關制度進行，獲準請假后方可離開崗位，在未經(jīng)主管或主任批準下，不得私自調換班次，上班時要整肅服裝儀容，穿戴統(tǒng)一工作服工作帽，佩戴工作卡。

　　3.2.3嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術規(guī)范要求，按規(guī)定標準操作程序，保質保量完成所負責的綠化區(qū)域和服務中心安排的各項綠化工作，并由服務中心定期檢查和定量考核。

　　3.2.4進行綠化養(yǎng)護前，應小心謹慎，確保轄區(qū)公共設施及建筑物等的完好，若發(fā)現(xiàn)任何破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應及時制止，對不聽勸告者，立即向保安員和主管報告。

　　3.2.5愛護綠化工具和設備，確保工具和設備保持良好使用狀態(tài)。

　　3.3綠化養(yǎng)護過程安全規(guī)定

　　3.3.1在噴灑時要采取預防措施，不讓煙霧飄進業(yè)戶或租戶房屋，特別是噴灑藥物時，應注意風向，選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍，確保避免對業(yè)戶或租戶或設施的損害，并將"危險"標志牌放在關鍵位置進行警言提醒。

　　3.3.2在使用機器時應采取安全措施，避免業(yè)戶或租戶或設施造成危險、損害、傷害，在使用水管噴淋時，應注意穿越道路、人行道時對行人和車輛造成的不便。

　　3.3.3機器應安裝鋼制防護罩，防止碎片、飛出物造成損害；在機器使用前要進行安全檢查，確保螺絲和螺帽固定在切削片上，避免切削片飛出；機器使用中，不得改變或改動機器的防護罩。

　　3.4綠化管理檢查規(guī)程

　　3.4.1綠化員按規(guī)定每日進行巡視、養(yǎng)護，并將巡視情況和養(yǎng)護內(nèi)容進行記錄，對疑問或事故情況向主管或相關人員報告。

　　3.4.2環(huán)境主管按規(guī)定要每周對所有綠化養(yǎng)護情況巡視一遍，及時處理綠化員或相關人員提交的有關問題，及時向服務中心經(jīng)理提交重大事故，每月對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護管理工作進行總結。

　　3.4.3服務中心經(jīng)理按規(guī)定每月對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡查一遍，及時處理環(huán)境主管提交的重大事宜，對環(huán)境主管提交的月工作報告進行審查。

　　4.記錄：無

　　5.附件：

　　5.1綠化工作流程圖

　　5.2綠化養(yǎng)護標準一覽表

　　5.3常見病蟲害一覽表

　　附件：5.1綠化工作流程圖

　　開  始

　　室 外 綠 化    室 內(nèi) 綠 化

　　育  苗                 育  苗

　　補  苗                 補  苗

　　清 除 枯 枝     修  理

　　定 時 松 土      除  塵

　　定 時 除 草      定 時 澆 水

　　定 時 澆 水      定 時 施 肥

　　定 時 施 肥       定 時 翻 盆

　　及 時 修 理       定時噴藥水、除蟲害

　　定時噴藥水、除蟲害

　　填寫工作記錄、擬定重要報告

　　做 好 月 結

　　結 束

　　附件：5.2綠化養(yǎng)護標準一覽表

　　序號 檢查項目管理

　　標準操作指南備注

　　1樹（果樹喬木、裝飾樹）樹維護

　　良好1.樹木不缺少、死亡，被破壞。

　　2.樹枝無干枯，無壞死分枝和干枯葉。

　　3.無腐爛或掉下果實。

　　4.樹枝不觸到建筑物表面或影響車輛、行人。

　　5.樹莖不發(fā)芽，樹勻稱，不修剪變形。

　　6.樹木修剪順序：病蟲枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重疊枝、徒長枝。