物業(yè)公司綠化管養(yǎng)投訴處理程序提要:各管理處須將綠化管養(yǎng)質量問題的投訴在當日內及時以口頭或書面報告等形式向物業(yè)公司工程部匯報
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物業(yè)公司綠化管養(yǎng)投訴處理程序
一、目的
規(guī)范對住戶的綠化管養(yǎng)質量問題進行處理的程序,使之能得到及時、有效、合理的處理。
二、工作程序
1、對住戶對綠化管養(yǎng)質量問題的口頭或書面投訴,各小區(qū)管理處必須在相應的記錄表上做好記錄。
2、各管理處須將綠化管養(yǎng)質量問題的投訴在當日內及時以口頭或書面報告等形式向物業(yè)公司工程部匯報。
3、工程部須將各小區(qū)有關綠化管養(yǎng)投訴的問題及時登記,并將問題集中,第二天轉交給綠化部。
4、綠化部接到投訴的當天須派技術人員趕到受投訴的小區(qū)。
5、綠化部技術人員須與小區(qū)管理人員一起到現(xiàn)場察看,分析情況,并制定相應的處理方案。
6、對綠化部權限內能處理的問題,分項做相應解決承諾。
。1)對壞死苗木的投訴,應在一周內補植。
(2)對修剪的投訴,按新梢不超過40CM為標準,若超過一周內給予修剪。
。3)對花木缺肥料投訴,15天內施用相應的肥料,使草坪或花灌木在二個月內長勢良好,喬木在半年內恢復生長。
。4)對花木發(fā)生病蟲害的投訴,應在三天內噴施相應農藥。一周后再次噴施,一個月內基本消滅病蟲害。
。5)對澆水及除草的投訴綠化部有責任指導并督促各小區(qū)綠化清潔工及時處理。
7、處理結果須經(jīng)小區(qū)管理人員證實簽名認可。
8、對超出綠化部權限的投訴,綠化部需以書面形式將問題報請公司決定。
三、綠化部應把綠化管養(yǎng)質量問題投訴的處理記錄在《zz物業(yè)綠化管養(yǎng)投訴處理表》上。
四、附《zz物業(yè)綠化管養(yǎng)投訴處理表》。