“幸好只是砸到了我的車,要是砸到人那可不得了。”4月17日下午,海口華府路城中城小區(qū)業(yè)主李先生遭遇驚魂一幕,一整扇的玻璃窗突然從小區(qū)C座13樓墜下,砸穿了李先生愛車的前擋風玻璃。事發(fā)后,掉窗房屋的租戶稱此事并非人為原因造成,物業(yè)或多或少應承擔一些責任。但物業(yè)稱已盡到應盡的提醒義務,沒有責任。
嚇人:轎車擋風玻璃被“空降”玻璃窗砸出一個洞
4月17日下午,天氣比較熱,李先生將愛車停放在城中城小區(qū)C座樓下陰涼處,正在專心給車輛中控臺貼膜。突然“哐當”一聲,車輛的前擋風玻璃被一扇從天而降的玻璃窗戶砸穿,飛濺起來的玻璃碎片與李先生的腦袋“擦肩而過”。“如果我再往前湊十幾厘米,腦袋肯定被削了!斌@魂未定的李先生迅速離開車輛,仔細查看之后,確認“肇事”的一整扇窗戶是從C座13樓某房間掉下來的。“擋風玻璃破了一個大洞,幸好人沒事,但車被砸成這樣,總得有人承擔賠償責任吧!崩钕壬f,事發(fā)后,他找到掉窗房屋的租戶協(xié)商賠償事宜,該租戶認為,不能讓其承擔全部責任。“掉窗戶并不是人為原因造成的,這里面也涉及到管理問題,我每個月都交物業(yè)管理費,物業(yè)或多或少需要承擔一些責任!痹撟鈶粽f。
據(jù)了解,城中城小區(qū)是一個有20多年歷史的老舊小區(qū),一些房子的鋁合金窗戶年久失修,有的玻璃窗已經(jīng)破裂,有的是整扇窗戶已經(jīng)松動,一陣大風刮過,很有可能發(fā)生意外事件!靶^(qū)在3月份就發(fā)生過一起高空墜物事件,只是那次沒有砸到人和車。”負責小區(qū)管理的中城物業(yè)管理有限公司負責人雷主任介紹,基于老舊小區(qū)房子存在的安全隱患,物業(yè)已經(jīng)在小區(qū)醒目位置貼了多張告示,提醒業(yè)主要注意家里的窗戶等,以防發(fā)生高空墜物意外事件。
雷主任表示,物業(yè)已經(jīng)盡到了應盡的義務,在這起掉窗事件中不應承擔責任。下一步物業(yè)會繼續(xù)加強宣傳和管理,提醒業(yè)主做好安全防范措施。目前,李先生和涉事租戶及物業(yè)正在協(xié)商賠償事宜。
律師:具體責任主體應承擔賠償責任
針對此事,記者咨詢了王律師,她認為,此事關(guān)鍵是找到責任主體,如果不能找到掉落玻璃窗的具體責任主體,就要由這棟樓從上到下所有業(yè)主共同承擔責任;如果確定了掉落的玻璃窗屬于哪一位業(yè)主或者租戶,那么這名業(yè)主或租戶就要承擔賠償責任。
“如果玻璃窗是二次裝修安裝的,開發(fā)商沒有責任;如果是原始的玻璃窗,且屬于建筑質(zhì)量問題,還應該追究開發(fā)商的責任。”王律師說,業(yè)主家中的玻璃窗不屬于公共部分,物業(yè)難以進去管理,一般來說難以追究物業(yè)的責任。
(微資訊摘編自《海南特區(qū)報》)
來源:搜狐網(wǎng)