“幸好只是砸到了我的車，要是砸到人那可不得了。”4月17日下午，海口華府路城中城小區(qū)業(yè)主李先生遭遇驚魂一幕，一整扇的玻璃窗突然從小區(qū)C座13樓墜下，砸穿了李先生愛車的前擋風玻璃。事發(fā)后，掉窗房屋的租戶稱此事并非人為原因造成，物業(yè)或多或少應承擔一些責任。但物業(yè)稱已盡到應盡的提醒義務，沒有責任。
嚇人：轎車擋風玻璃被“空降”玻璃窗砸出一個洞
4月17日下午，天氣比較熱，李先生將愛車停放在城中城小區(qū)C座樓下陰涼處，正在專心給車輛中控臺貼膜。突然“哐當”一聲，車輛的前擋風玻璃被一扇從天而降的玻璃窗戶砸穿，飛濺起來的玻璃碎片與李先生的腦袋“擦肩而過”。“如果我再往前湊十幾厘米，腦袋肯定被削了�！斌@魂未定的李先生迅速離開車輛，仔細查看之后，確認“肇事”的一整扇窗戶是從C座13樓某房間掉下來的。“擋風玻璃破了一個大洞，幸好人沒事，但車被砸成這樣，總得有人承擔賠償責任吧�！崩钕壬f，事發(fā)后，他找到掉窗房屋的租戶協(xié)商賠償事宜，該租戶認為，不能讓其承擔全部責任。“掉窗戶并不是人為原因造成的，這里面也涉及到管理問題，我每個月都交物業(yè)管理費，物業(yè)或多或少需要承擔一些責任�！痹撟鈶粽f。
據(jù)了解，城中城小區(qū)是一個有20多年歷史的老舊小區(qū)，一些房子的鋁合金窗戶年久失修，有的玻璃窗已經(jīng)破裂，有的是整扇窗戶已經(jīng)松動，一陣大風刮過，很有可能發(fā)生意外事件�！靶^(qū)在3月份就發(fā)生過一起高空墜物事件，只是那次沒有砸到人和車。”負責小區(qū)管理的中城物業(yè)管理有限公司負責人雷主任介紹，基于老舊小區(qū)房子存在的安全隱患，物業(yè)已經(jīng)在小區(qū)醒目位置貼了多張告示，提醒業(yè)主要注意家里的窗戶等，以防發(fā)生高空墜物意外事件。
雷主任表示，物業(yè)已經(jīng)盡到了應盡的義務，在這起掉窗事件中不應承擔責任。下一步物業(yè)會繼續(xù)加強宣傳和管理，提醒業(yè)主做好安全防范措施。目前，李先生和涉事租戶及物業(yè)正在協(xié)商賠償事宜。
律師：具體責任主體應承擔賠償責任
針對此事，記者咨詢了王律師，她認為，此事關(guān)鍵是找到責任主體，如果不能找到掉落玻璃窗的具體責任主體，就要由這棟樓從上到下所有業(yè)主共同承擔責任；如果確定了掉落的玻璃窗屬于哪一位業(yè)主或者租戶，那么這名業(yè)主或租戶就要承擔賠償責任。
“如果玻璃窗是二次裝修安裝的，開發(fā)商沒有責任；如果是原始的玻璃窗，且屬于建筑質(zhì)量問題，還應該追究開發(fā)商的責任。”王律師說，業(yè)主家中的玻璃窗不屬于公共部分，物業(yè)難以進去管理，一般來說難以追究物業(yè)的責任。
（微資訊摘編自《海南特區(qū)報》）
來源：搜狐網(wǎng)
