購(gòu)買了1樓帶花園房子的業(yè)主們，往往喜歡在花園內(nèi)搭花架、建假山、搞雕塑等，讓花園更好看些�？墒窃诓恢挥X(jué)中也許就侵害了其他業(yè)主的相鄰權(quán)。日前，廣州番禺一小區(qū)蔡姓業(yè)主在1樓花園內(nèi)大興土木，結(jié)果就被法院判令拆除加建設(shè)施。
案件回放：
蔡某是廣州市番禺一小區(qū)13棟1樓103室業(yè)主。他自從入住之后，就陸續(xù)在裝修私家花園加建了花架、假山、檐篷等設(shè)施。不久，他的私家花園完工，可是卻引起了住在203室的業(yè)主陳某的反感。因蔡某加建的許多設(shè)施，都離203室的陽(yáng)臺(tái)太近，陳某看來(lái)，這會(huì)方便盜賊出入。此外，陳某對(duì)1樓花園中一棵有3層樓高的樹(shù)也看不順眼，覺(jué)得這棵樹(shù)妨礙了自己家房間采光、觀景及通風(fēng)。
由于陳某多次與蔡某交涉無(wú)果，便把蔡某告上了法庭。陳某說(shuō)，蔡某的行為，侵犯了她的相鄰權(quán)，直接妨礙了她家的采光、通風(fēng)、防盜等權(quán)利，給她的居住生活帶來(lái)了極大不便。請(qǐng)求法院判令蔡某加建設(shè)施，移走高大樹(shù)木。
法院判決：
法院審理認(rèn)為，蔡某在花園內(nèi)加建花架、假山、檐篷等設(shè)施，沒(méi)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)，也違反了該小區(qū)《業(yè)主手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定，影響了陳某住宅的正常使用，應(yīng)予拆除，至于假山，因離陳某的陽(yáng)臺(tái)太近，客觀上增加了陳某住宅被盜的風(fēng)險(xiǎn)，蔡某應(yīng)將其移離到距墻壁2米以外處。那棵大樹(shù)則不用遷移，但蔡某應(yīng)該經(jīng)常修剪該樹(shù)的枯枝敗葉，樹(shù)木樹(shù)葉不得侵入陳某陽(yáng)臺(tái)或窗戶范圍內(nèi)，并避免影響觀瞻。
《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定：
不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系；建造建筑物，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)劃的規(guī)定，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的正常使用和安全。
