。ㄒ唬┲贫、修改業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約;
。ǘ┻x舉、更換業(yè)主委員會成員,監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
。ㄈ⿲彾ㄎ飿I(yè)服務(wù)合同內(nèi)容,選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
。ㄋ模┲贫、修改、審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的其他管理事項;
。ㄎ澹⿲m椌S修資金的籌集、使用方案,并監(jiān)督實施;
。└慕ā⒅亟ńㄖ锛捌涓綄僭O(shè)施;
。ㄆ撸┥婕皹I(yè)主共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。