在規(guī)劃好的停車位裝鎖 致實際承租人無法使用

　　一業(yè)主私自在小區(qū)已規(guī)劃好的車位上安裝車位鎖，導致實際承租人無法使用該車位，物業(yè)公司為此將該業(yè)主告上法庭。日前，河東區(qū)法院經(jīng)審理，一審判決被告業(yè)主拆除其在小區(qū)固定停車位上安裝的車位鎖。

　　劉某與杜某夫婦是本市河東區(qū)真理道某小區(qū)業(yè)主。2005年2月，二人所在小區(qū)的業(yè)主委員會與本市某物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理服務合同，約定由該物業(yè)公司提供車輛行駛與停放秩序的管理服務，對于機動車按每月每輛60元收取車位使用費。2007年10月15日，杜某在未征得該物業(yè)公司同意的情況下，自行在一固定停車位上安裝了車位鎖，而此時，物業(yè)公司已與本小區(qū)內(nèi)另一業(yè)主就該車位簽訂了出租協(xié)議。雙方由此對簿公堂，物業(yè)公司起訴要求劉某夫婦拆除私自安裝的車位鎖。訴訟中，被告杜某辯稱，其所居住的小區(qū)原來并沒有車位，樓與樓之間的空間是全體業(yè)主公用的地方，原告將這部分空間出租應取得全體業(yè)主的同意并公示。由于原告私自出租車位，所以被告才在沒有車位編號的地方自己安裝了車位鎖。被告并不知道原告已與其他人簽訂了合同，原告沒有做上標記，是原告工作的失誤，故不同意原告訴求。

　　法院認為，二被告在進住該小區(qū)時，該小區(qū)內(nèi)已經(jīng)規(guī)劃有停車位，根據(jù)法律的相關規(guī)定，該車位的歸屬可由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。原告在2005年2月7日與該小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)管理合同，雙方約定以出租的方式對小區(qū)內(nèi)的停車位進行管理，符合法律規(guī)定。被告劉某作為該小區(qū)的業(yè)主并未與原告簽訂停車位出租協(xié)議，私自在已規(guī)劃好的停車位上安裝車位鎖，侵害了其他業(yè)主的合法權益。被告劉某作為被告杜某的丈夫應協(xié)助杜某將車位鎖盡快拆除。（《今晚報》）