同個小區(qū)隔條路 物業(yè)費有不同價

小區(qū)業(yè)主不滿，物業(yè)公司釋疑

“同一個小區(qū)，為什么會有兩種不同價格的物業(yè)費？”近日，柳州市盛天龍灣小區(qū)21-24棟的業(yè)主們充滿了疑惑，從上個月開始，他們的物業(yè)費從之前的0.95元/平方米漲到了1.35元/平方米，而同一個小區(qū)1-20棟的居民則維持著0.95元/平方米的原價。

記者來到盛天龍灣小區(qū)時看到，東晉大道南一巷將小區(qū)分為南北兩個區(qū)域，北區(qū)為1-20棟，南區(qū)為21-24棟，兩個區(qū)域相對獨立，均設置了單獨的門崗，但均為電梯房，外觀和設施基本一致。

一名小區(qū)業(yè)主告訴記者，從上個月起，他們的物業(yè)費每平方米漲了0.4元，相當于一般家庭一個月要多近50元左右的物業(yè)費。而一路之隔的1-20棟則完全沒有漲價，這令他們感覺不平衡。

有業(yè)主告訴記者，當初2014年交房時，他們簽訂物業(yè)合同時，并沒有仔細看合同，直到這個月才發(fā)現(xiàn)，合同中規(guī)定，從2014年至上個月是屬于物業(yè)費的三年“優(yōu)惠期”，物業(yè)費漲到1.35元/平方米其實是“原價”。

一些業(yè)主則表示，與同等收費的其他小區(qū)相比，該小區(qū)的基礎設施和服務尚有不小的差距，這種調整令他們不滿。

為此，廣西利澳物業(yè)服務有限公司柳州分公司經(jīng)理韋周鵬告訴記者，盛天龍灣小區(qū)1-20棟是2009年前后落成的，比21-24棟落成要早5年，1-20棟當時簽訂合同時，規(guī)定的價格是0.95元/平方米，所以至今依然維持著當時的合同價格不變。但21-24棟落成時，由于規(guī)模較小，成本也相應提高，因而經(jīng)過有關部門核準，制定了1.35元/平方米的價格，同時，考慮到優(yōu)惠的情況，所以執(zhí)行了三年的0.95元/平方米的價格。

記者咨詢相關業(yè)內(nèi)人士得知，柳州市物業(yè)服務費的標準在2014年8月1日進行過一次調整，按照規(guī)定，五級物業(yè)服務費的價格由原來的1.46元/平方米上調至1.95元/平方米，且可以根據(jù)協(xié)商，有15%的調整空間。也就是說，如果該物業(yè)公司確實按照五級標準實施物業(yè)管理，目前21-24棟現(xiàn)在收取的1.35元/平方米的物業(yè)管理費是符合標準的。

韋周鵬表示，21-24棟收費較高還有一些現(xiàn)實原因。例如說，由于只有4棟樓的規(guī)模，小區(qū)每戶分攤的人員開支會相對較多。另外，由于考慮到物業(yè)費的提高，他們也加強了小區(qū)的服務。例如小區(qū)的門崗施行的是雙崗制，而1-20棟則是單崗制，其他服務也進行了加強，所以服務實際上也強于1-20棟的居民。（南國今報）