原標(biāo)題:業(yè)主不慎釀火災(zāi)，物業(yè)公司反被拘3人?

業(yè)主不慎釀火災(zāi)

物業(yè)公司處置不當(dāng)3人被拘

近日，深圳華強廣場D座24樓一住戶發(fā)生火警，堆積在室內(nèi)和陽臺上的大量電子配件被引燃。

接報后，轄區(qū)消防官兵、派出所消防民警迅速趕到現(xiàn)場，第一時間疏散人員，及時將火災(zāi)撲滅，幸未造成人員傷亡。

經(jīng)現(xiàn)場勘驗和初步調(diào)查，該房間業(yè)主是一名在網(wǎng)上賣電子元件的供應(yīng)商，其在儲藏室存放了大量電子原件，目前已排除電路起火，初步判斷系業(yè)主吸煙不慎，引燃儲藏室易燃物，過火面積約26平方米。

現(xiàn)實版：“形同虛設(shè)”的消防控制室！

因事發(fā)凌晨，住戶睡得太沉，沒有察覺到房間起火，所幸屋內(nèi)安裝的煙霧報警器發(fā)出警報，將火情信號傳送至物業(yè)消防值班室。然而，消防控制室的一名值班人員接到信號后，在住戶門口敲門近半個小時，在沒有確定屋內(nèi)是否有人及是否發(fā)生火災(zāi)的情形下，該名值班人員卻沒有及時報警。著火后，住戶被濃煙熏醒，自行打開房門逃生，此時整層樓都散發(fā)出嗆鼻的味道。

高層樓宇滅火難度大，一旦發(fā)生了火災(zāi)，高壓水泵啟動十分關(guān)鍵。而在最初撲救過程中，物業(yè)管理處消防值班室工作人員竟不熟悉高壓水泵操作，沒有及時到負(fù)三層啟動高壓水泵，貽誤了火情處置。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》要求，任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)都應(yīng)立即報警，負(fù)有報告職責(zé)的人員不及時報警，將視情節(jié)的嚴(yán)重性進(jìn)行依法處理。

在火災(zāi)后續(xù)調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)值班人員不僅沒有及時準(zhǔn)確處置火災(zāi)，還存在沒有持證上崗、對消防設(shè)備操作不熟練和應(yīng)急處理能力不足的情況。

目前，已依法對華強物業(yè)有限公司管理處的經(jīng)理孫某和消防控制室工作人員，分別處以行政拘留10日的處罰。同時，警方將根據(jù)火災(zāi)處置結(jié)果，依法追究房東兼住戶鄭某的法律責(zé)任。

如何保障高層住宅建筑消防安全？

高層住宅建筑戶內(nèi)宜安裝獨立式火災(zāi)探測器：不管室內(nèi)有沒有安裝集中式火災(zāi)探測器，都需要考慮安裝獨立式火災(zāi)探測器。

大家都看到了在本起火災(zāi)案例中火災(zāi)探測器有沒有起到應(yīng)有的作用？有網(wǎng)友說，這是個例�。�！試想，你又如何確保這類情形，不在你所居住的小區(qū)上演呢？

物業(yè)使用人宜關(guān)注使用區(qū)域的用火、用電、用氣安全，防患未然。

物業(yè)使用人宜在使用區(qū)域配置滅火器材。

物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)積極全面落實消防安全主體責(zé)任：加強巡查、開展消防檢查、加強從業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)、開展應(yīng)急演練、制定完善應(yīng)急預(yù)案、確保消防車通道暢通、樓梯間防火門處于常閉狀態(tài)、電纜井/管道井按照消防技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行層層封堵、杜絕電動車上樓入戶充電。

物業(yè)使用人、業(yè)主應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行消防安全主體責(zé)任：比如用煙熏方式測試戶內(nèi)/公共樓道內(nèi)火災(zāi)探測器性能/有沒有癱瘓、物業(yè)人員多久到場處置、疏散通道暢通情況、樓梯間防火門能不能保持常閉、電纜井等有沒有進(jìn)行防火封堵、電纜井等管井是否存在私拉亂接電線情形、樓內(nèi)是否存在電動車違規(guī)充電情形等。

物業(yè)服務(wù)單位宜督促物業(yè)使用人、業(yè)主履行消防安全主體責(zé)任，做好自身物業(yè)使用區(qū)域的消防安全。