對(duì)小區(qū)的經(jīng)營(yíng)性收入，業(yè)主們是有知情權(quán)的，但蕭山南城嘉園小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主多次要求公布經(jīng)營(yíng)性收入無果后，一位“較真”的業(yè)主提起訴訟，官司打了兩年，最終業(yè)主勝訴。

這位較真的業(yè)主姓華，他也是從事物業(yè)方面相關(guān)工作，因此對(duì)物業(yè)公司和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)都比較了解。華師傅說，小區(qū)2014年10月份交付，收房時(shí)他發(fā)現(xiàn)小區(qū)交付的綠化景觀與原先買房時(shí)不一樣，跟開發(fā)商打過官司，后來雙方經(jīng)過協(xié)商和平解決了。此后，華師傅將新房裝修一新，2015年6月入住。

“入住后，同年12月我第一次口頭通知物業(yè)公司的經(jīng)理，要求張貼經(jīng)營(yíng)性收入，但他們沒有理會(huì)�！比A師傅說，“不僅如此，物業(yè)公司還很不作為，對(duì)于小區(qū)需要維修的事項(xiàng)都采用拖延的方式，推說是開發(fā)商的遺留問題，但開發(fā)商已經(jīng)交接給物業(yè)公司了�！�

2016年3月，小區(qū)30多名業(yè)主寫聯(lián)名信再次要求物業(yè)公司公布經(jīng)營(yíng)性收入。同年6月，小區(qū)的開發(fā)商作為第三方，給物業(yè)公司和業(yè)主們進(jìn)行調(diào)解，未果。

2017年，華師傅一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司告上法庭，列出了十幾個(gè)訴訟請(qǐng)求。而物業(yè)公司收到法院的傳票后反訴華師傅，要求他繳納拖欠的物業(yè)費(fèi)。

審理后，蕭山法院一審判決：小區(qū)物業(yè)公司廣東中奧物業(yè)管理有限公司杭州分公司在判決生效之日起30日內(nèi)，在南城嘉園小區(qū)告示欄內(nèi)公布物業(yè)承接查驗(yàn)備案情況；在南城嘉園小區(qū)告示欄內(nèi)公布 2016 年上半年至2017 年上半年物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支賬目和物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房及其他設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)性收入。

法院判決后，物管稱會(huì)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行張貼，但小區(qū)業(yè)委會(huì)向業(yè)主咨詢時(shí)，大家都表示沒看到張貼過。華師傅查看監(jiān)控發(fā)現(xiàn)，物管只在小區(qū)的宣傳櫥窗里張貼了一天就撕下來了。于是，華師傅向區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)《杭州市關(guān)于進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收支情況公示制度的通知》及《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》，區(qū)法院于近日前往案涉小區(qū)，責(zé)成被執(zhí)行人物業(yè)公司繼續(xù)履行，并由業(yè)主共同監(jiān)督判決履行情況。執(zhí)行法官還建立了一個(gè)“釘釘群”，讓物業(yè)公司每天上傳張貼的照片，證明貼足半個(gè)月。

承辦此案的執(zhí)行法官說，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司半年張貼一次小區(qū)的經(jīng)營(yíng)性收入，每次張貼期為15天；如果物業(yè)公司實(shí)在不肯張貼，可以通過司法途徑解決。

（原標(biāo)題《物管不肯張貼經(jīng)營(yíng)性收入 “較真”業(yè)主起訴勝訴》，原作者周穎  實(shí)習(xí)生  韓晨柯。編輯張?bào)悖?