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中山：直播票選物管開先河 怎奈新舊物管難交接 |
作者：昭通弘彩物業(yè) 來源：本站 發(fā)表時(shí)間：2018/9/20 9:42:46
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中山日報(bào)4月6日《業(yè)主票選物管全程直播監(jiān)督》、4月18日《物管費(fèi)每平方漲3毛錢新物管仍然壓倒性勝出》，連續(xù)報(bào)道了東區(qū)朗晴軒小區(qū)票選物業(yè)公司的事情。日前，有業(yè)主向本報(bào)反映，舊物業(yè)————中山市龍基物業(yè)服務(wù)有限公司（下稱“龍基物業(yè)”）近日發(fā)表“告知函”，表示暫停撤場以及移交工作，這讓他們頗為無奈。記者對此進(jìn)行了采訪。
■業(yè)委會(huì)：
以個(gè)別業(yè)主有異議為由老物管單方面拒絕交接
記者看到，由龍基物業(yè)在小區(qū)發(fā)表的告知函稱，“因朗晴軒小區(qū)2017年第一次業(yè)主大會(huì)表決事宜，我公司已經(jīng)向中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出異議，要求調(diào)查及撤銷該次表決決議，也有業(yè)主已經(jīng)起訴要求撤銷該次表決決議。有鑒于此，在該次表決結(jié)果沒有最終確定之前，我公司暫停撤場及移交工作�！�
據(jù)該小區(qū)業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書宋選學(xué)介紹，5月31日，是按照正常程序約定的新舊物業(yè)交接時(shí)間，5月23日，業(yè)委會(huì)向龍基物業(yè)公司發(fā)出交接通知后，同日收到龍基物業(yè)上述告知函。“小區(qū)票選物管過程，都事先與舊物業(yè)進(jìn)行了協(xié)商的，而且，唱票過程，物業(yè)和住建部門、居委會(huì)等共同進(jìn)行了見證，現(xiàn)在卻因?yàn)橛袀�(gè)別業(yè)主提出異議，要上訴，物業(yè)就單方面拒絕交接？”
據(jù)了解，為朗晴軒小區(qū)服務(wù)了13年的龍基物業(yè)，其服務(wù)合同已于2016年12月31日到期終止，在2017年朗晴軒小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議上，1829戶業(yè)主中，獲得128票支持，得票率為7%，未能過半及超過競爭對手。
■原物管公司：
懷疑業(yè)委會(huì)暗箱操作暫停撤場及移交工作
對此，記者采訪了龍基物業(yè)副總經(jīng)理戴興權(quán)。
“當(dāng)時(shí)唱票現(xiàn)場，有多個(gè)部門見證，物業(yè)當(dāng)時(shí)也在場見證了唱票結(jié)果，為何當(dāng)時(shí)不提出異議？另外，質(zhì)疑業(yè)委會(huì)的具體理由是什么？”面對記者的提問，戴興權(quán)解釋說：“主要是有業(yè)主發(fā)現(xiàn)業(yè)委會(huì)投選票時(shí)有暗箱操作的嫌疑，比如，部分業(yè)主根本沒有收到通知等。當(dāng)時(shí)當(dāng)場沒有提出異議，是因?yàn)橹挥袀�(gè)別業(yè)主提出來，還沒有足夠的依據(jù)；現(xiàn)在有兩三成的業(yè)主提出來，也已經(jīng)有了依據(jù)，所以就提出來了。至于依據(jù)是什么，暫時(shí)不便向你們透露，有業(yè)主已經(jīng)向法院起訴業(yè)委會(huì)，待法院判決�！�
■住建部門：
今天是交接最后期限拒不交接將進(jìn)行處罰
“朗晴軒小區(qū)此次票選物管是合情合法的，舊物管也同意并見證了票選方式和結(jié)果，現(xiàn)在卻拒絕交接，不合理也不合法�！睎|區(qū)住建部門有關(guān)負(fù)責(zé)人胡先生表示。昨日，記者了解到，住建部門已正式發(fā)函，要求小區(qū)舊物業(yè)在5月31日（今天）前按規(guī)定辦理撤場與交接手續(xù)。也就是說，今天是給舊物業(yè)交接的最后期限，否則按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定對該物業(yè)公司進(jìn)行處罰�！吧衔�8點(diǎn)30分進(jìn)行資料交接，晚上8點(diǎn)進(jìn)行小區(qū)管理權(quán)交接，24小時(shí)內(nèi)必須退出朗晴軒小區(qū)�！睂脮r(shí)，住建部門、派出所、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)等多個(gè)部門單位到場監(jiān)督及見證。 |
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