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業(yè)主接新房 客廳咋多了一個煙道 |
作者：昭通弘彩物業(yè) 來源：本站 發(fā)表時間：2018/9/20 11:39:57
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高高興興接新房，不料卻在新房客廳中發(fā)現(xiàn)“異物”，這讓市民李先生頭痛不已。本月10日，李先生在南岸區(qū)山千院小區(qū)接新房時，發(fā)現(xiàn)客廳角落多出一個長方體煙道，而自家煙道明明在旁邊的廚房中。原來，客廳里多出的煙道是由于樓上樓下戶型不同，樓下煙道直接修到了樓上的客廳里。目前，李先生仍就這一問題與開發(fā)商協(xié)商，新房遲遲不能交接。
新房客廳多出方形煙道
昨日下午，記者來到位于南岸區(qū)學府大道的山千院小區(qū)，在李先生的帶領(lǐng)下，記者來到B區(qū)1棟18-10房�！氨緛�12月10日就該接房了，但現(xiàn)在我都沒有接到房�！崩钕壬f，由于家中客廳莫名多出一個小方臺，他拒絕接房。
記者在現(xiàn)場看到，該房為60多平方米的小躍層。在客廳的一個角落，有一個長約1米，寬、高約50厘米的長方體臺子，上面寫有“此處煙道，嚴禁破壞”的字樣。李先生說，本月10日，他高高興興來接新房，卻發(fā)現(xiàn)家中多出了這一煙道，“占了客廳位置不說，我打算在這修樓梯都麻煩了”。
樓上樓下戶型不同所致
煙道怎么會修在客廳？記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，就在客廳煙道旁的廚房里，也有一煙道�！皬N房里的煙道才是我家的，客廳這個煙道是樓下的�！崩钕壬鷳崙康卣f。
李先生告訴記者，起初，他還為家中有兩個煙道而感到納悶，而后來聽說同層樓里另外有13戶業(yè)主都遭遇了相同情況，他才明白是怎么回事�！斑@棟房子有32層，18樓以下是單間配套的小戶型，從18樓開始是躍層�！崩钕壬f，自家客廳正對著樓下的廚房，因此煙道就直接“沖”上了自家客廳。
記者昨日在該樓的17層看到，該層相同位置的房屋內(nèi)，廚房煙道確實與李先生家中客廳多出的煙道位置相同。隨后，記者來到該樓盤開發(fā)商辦事處，但辦公室內(nèi)沒有工作人員。記者撥打工作人員電話，也無人接聽。
相關(guān)部門將組織協(xié)調(diào)會
李先生說，他曾聯(lián)合18層的其他業(yè)主，要求開發(fā)商對此進行整改，但遭到對方拒絕。“我們又提出每戶5萬元的賠償�！崩钕壬f，開發(fā)商稱只能按多出煙道的占地面積給予相應(yīng)差價補償，以及免去一年的物管費。因此，對“每戶5萬元賠償金”的要求未能達成一致。
昨日下午，記者聯(lián)系上南岸區(qū)建委。一龍姓工作人員表示，他們已接到相關(guān)情況反映，也曾到小區(qū)查看情況。“按照國家相關(guān)規(guī)定和規(guī)范，強制性條文中并未標明客廳中不能有煙道�！饼埾壬f，他們向房屋設(shè)計單位反映過情況，但對方也出函表示，該情況并非違規(guī)，因此他們無權(quán)干涉�！爸荒苷f對業(yè)主而言，確實會造成使用不便�！饼埾壬f，由于該小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商一直未能就此問題達成一致，他們將在下月5日組織一場協(xié)調(diào)會，幫助雙方進行調(diào)解協(xié)商。
隨后，記者又聯(lián)系上南岸區(qū)規(guī)劃局。就李先生家中客廳多出煙道一事，一工作人員表示，他們將在今日具體查看相關(guān)規(guī)劃圖紙后，再界定該情況是否屬于開發(fā)商違規(guī)。
律師說法
業(yè)主可向消協(xié)投訴也可向法院起訴
對此，重慶錦揚(江北)律師事務(wù)所律師潘興旺表示，開發(fā)商是否承擔責任，必須查看相應(yīng)的規(guī)劃圖紙。
潘興旺稱，若房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙與現(xiàn)狀一致，房屋買賣合同上也有注明，那么開發(fā)商不承擔任何責任。“但如果規(guī)劃設(shè)計圖紙上并無客廳上的煙道部分，開發(fā)商將承擔責任�！迸伺d旺說，業(yè)主可要求開發(fā)商恢復房屋完整，排除妨礙，也可向其協(xié)商賠償，“雙方協(xié)商不一致，業(yè)主可向消費者協(xié)會投訴，也可向法院提起訴訟”。 |
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