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昆明：一小區(qū)有兩家物管 業(yè)主投票暫留下老物管 |
作者：昭通弘彩物業(yè) 來源：本站 發(fā)表時間：2018/9/20 14:05:39
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在昆明市紅塔西路上的彩云香榭小區(qū)內(nèi)，云南潤馨物業(yè)管理有限公司(以下簡稱潤馨)和昆明鴻億鑫服務(wù)有限公司(以下簡稱鴻億鑫)先后入駐小區(qū)。一個小區(qū)同時存在兩家物管，到底誰去誰留？1月10日晚，小區(qū)在活動室舉行業(yè)主大會，進行公開投票表決。投票結(jié)果顯示：鴻億鑫得到39票，潤馨得到37票，由鴻億鑫繼續(xù)實施本小區(qū)的物業(yè)管理。
業(yè)委會稱：79戶業(yè)主要求更換物業(yè)
去年12月初，彩云香榭小區(qū)業(yè)委會通過書面形式進行調(diào)查，已入住的91戶業(yè)主中，有79戶業(yè)主因不滿鴻億鑫的服務(wù)、管理質(zhì)量，要求更換物業(yè)公司。業(yè)委會還在媒體上刊登招標(biāo)信息，要求有資質(zhì)的物業(yè)公司前去投標(biāo)。按照正常的招標(biāo)程序，潤馨中標(biāo)，并與業(yè)委會簽訂了服務(wù)合同，今年1月1日，雙方簽訂的物管合同生效。當(dāng)天，潤馨正式入駐彩云香榭小區(qū)。
新物管入駐小區(qū)，可原來的老物管公司——鴻億鑫并沒有退場。
一個小區(qū)同時存在兩家物管，到底誰去誰留？鴻億鑫負責(zé)人張先生說，與小區(qū)簽訂的合同去年年底到期，曾向業(yè)委會遞交續(xù)簽的聯(lián)系函，在得知業(yè)委會不再續(xù)簽合同后準(zhǔn)備撤走時，沒想到64戶業(yè)主自發(fā)聯(lián)名簽字，要求鴻億鑫繼續(xù)服務(wù)到春節(jié)，再召開業(yè)主大會表決去留問題。
潤馨負責(zé)人說：“我們公司是通過公開招標(biāo)，嚴(yán)格按照法定程序入駐的。根據(jù)與小區(qū)業(yè)委會簽訂的合同，今年1月1日合同正式生效，公司進駐小區(qū)進行物業(yè)接管是合法的。沒想到合同到期的鴻億鑫不僅不離開小區(qū)，還不準(zhǔn)我們的人進入小區(qū)�！�
反對和挽留老物管的業(yè)主各有說法
支持新駐進的潤馨業(yè)主反映：鴻億鑫服務(wù)質(zhì)量很差，在綠化、安保上都存在一定的問題。因為一直沒找到合適的物業(yè)公司，所以由鴻億鑫在小區(qū)管理了5年�，F(xiàn)在既然潤馨通過公開的招標(biāo)，正式簽了合同，整個過程都是合理、合法的，就應(yīng)該正常入駐進行管理。而現(xiàn)在鴻億鑫依然“賴”在小區(qū)里，兩家物業(yè)公司同時上崗，小區(qū)內(nèi)顯得特別亂，安全兩邊都管，出了事情也不知道該找哪家物管。
聯(lián)名要求鴻億鑫繼續(xù)留下的業(yè)主表示，他們不信任小區(qū)業(yè)委會，不知道業(yè)委會是干什么的，也不知道他們是如何選出來的。業(yè)委會公開招標(biāo)過程中，參與競標(biāo)的3家公司都沒有名氣，最終中標(biāo)的潤馨是去年8月份才成立的，在網(wǎng)上也查不到公司相關(guān)的信息。鴻億鑫畢竟在小區(qū)管了5年，保安十分熟悉小區(qū)內(nèi)的人、車，他們嚴(yán)格詢問、核實出入小區(qū)的陌生人，在管理期間，小區(qū)內(nèi)沒有發(fā)生過偷盜事件。雖然鴻億鑫也存在一些問題，相信可以通過溝通加以改進。
在采訪中，還有部分業(yè)主持中立意見：不管是潤馨還是鴻億鑫，考慮到小區(qū)內(nèi)多是老人和小孩，只要能保證小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生，讓小區(qū)能夠和諧，真心為業(yè)主們服務(wù)才是硬道理，不管是哪一家物業(yè)公司入駐都一樣。
投票結(jié)果出來后，海埂街道管理處工作人員宣布鴻億鑫繼續(xù)為小區(qū)服務(wù)。對此，反對者和新招進的物管公司都有意見。 |
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