截至8日，添陽小區(qū)的物管已經(jīng)撤離一個(gè)多星期，小區(qū)里垃圾遍地，大門無人值守。居民們從垃圾堆邊走過，紛紛嘆氣：“眼看年關(guān)就要到了，我們難道要在垃圾堆中過春節(jié)嗎？”
居民：小區(qū)問題不少
8日，記者來到沈陽路添陽小區(qū)了解情況，見到入口處的保安亭已空無一人。小區(qū)居民樓下垃圾遍地，黑色的塑料口袋散落在大門入口處。垃圾袋里有些臟物順著雨水流了出來，散發(fā)著陣陣惡臭。
據(jù)了解，添陽小區(qū)由5個(gè)區(qū)域組成，此次物管撤離的區(qū)域是15至30棟、57棟。家住15棟的業(yè)主劉女士告訴記者，物管正式撤離是2013年12月31日下午6點(diǎn)，在此之前沒有告知居民，也沒有告知社區(qū)，撤離當(dāng)天只是在小區(qū)內(nèi)張貼了溫馨提示。這些
天來，垃圾沒人清運(yùn)，大門沒人看，路燈一直沒亮過。一到晚上，小區(qū)四處黑漆漆的。
“他們走了，可給我們的生活帶來了很大影響�！奔易�57棟的周先生說，不管物管是什么原因撤走，但起碼應(yīng)該提前給大家打個(gè)招呼。如今，快過年了，小區(qū)沒有照明設(shè)施也沒有保安，安全問題成了大家的“心病”。
物管：部分業(yè)主不繳費(fèi)
“物管撤走，是多數(shù)業(yè)主不繳納物管費(fèi)造成的。”居民劉女士說，她家的物管費(fèi)按時(shí)繳納了，但是也有一些業(yè)主認(rèn)為物管管理不到位或其他原因，拒繳物管費(fèi)。
記者了解到，撤離小區(qū)的物管公司名叫鑫泰來物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司。記者了解到，該物管公司之所以要撤出是因?yàn)橛?5%的業(yè)主沒有繳物管費(fèi)，該公司從2012年9月至2013年12月底以來，已經(jīng)虧損了50多萬元，這才停止了物業(yè)服務(wù)
工作。
對(duì)于物管公司留下一張“溫馨提示”就撤走的做法，不少居民認(rèn)為“不負(fù)責(zé)”。就此事，記者采訪了添陽小區(qū)房開商遵義市泰來房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的董事長(zhǎng)楊寅寅。她告訴記者：“添陽小區(qū)是2005年建成的，當(dāng)時(shí)入住率很低，有些房屋還沒交房，于是我們委托鑫泰來物管進(jìn)行前期物業(yè)管理。”楊寅寅說，根據(jù)《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)前期物業(yè)管理，交房的房屋物管費(fèi)由業(yè)主出，還沒交房的房屋產(chǎn)生的物管費(fèi)由房開公司貼補(bǔ)，時(shí)限是兩年。
“但是從2005年到2013年12月，由于一些業(yè)主不繳物業(yè)管理費(fèi)，我們一直都在貼補(bǔ)，如今已經(jīng)入不敷出�！睏钜f，這個(gè)小區(qū)比較特殊，有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和小部分商品房，物管費(fèi)每平方僅收0.35元，即使收齊了也不賺錢。現(xiàn)在物管公司撤走了，他們也無能為力。
社區(qū)：已成立臨時(shí)業(yè)主自治小組
就此事，記者找到了添陽社區(qū)居委會(huì)了解情況，鑫泰來物業(yè)管理公司停止對(duì)小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)以來，小區(qū)內(nèi)又臟又亂，居民怨聲載道。為了盡快改變這一現(xiàn)狀，添陽社區(qū)組織居民召開了多次“壩壩會(huì)”，協(xié)助居民成立了小區(qū)樓棟臨時(shí)自治小組。
社區(qū)趙正紅主任告訴記者，經(jīng)過此次物管公司撤離事件，脫管區(qū)域居民都很積極，并向社區(qū)表達(dá)了自己的意見和建議。經(jīng)過和居民多次協(xié)商，今后，小區(qū)內(nèi)的垃圾每天將清運(yùn)一次，自治小組每月從每戶居民家收取50元保潔費(fèi)，而對(duì)于小區(qū)住戶車輛，每輛車每月收取40元停車費(fèi)。所收取的費(fèi)用，由自治小組進(jìn)行公示。
這樣的方案得到了眾多居民的認(rèn)可，社區(qū)表示將配合自治小組做好居民自治的相關(guān)工作。 |
