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南昌：小區(qū)物管“無人管”追蹤：物業(yè)竟是“黑戶” |
作者：昭通弘彩物業(yè) 來源：本站 發(fā)表時間：2018/9/20 14:13:03
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去年12月27日，南昌紅谷灘現(xiàn)代銘園小區(qū)的所有電梯停運，該小區(qū)物業(yè)森興物業(yè)已于今年1月1日從該小區(qū)撤出。本網(wǎng)記者在12月31日刊發(fā)報道《電梯停運物業(yè)新年撤出 南昌一小區(qū)物管或“無人管”》引發(fā)網(wǎng)友熱議。目前，該小區(qū)物業(yè)管理處于空缺狀態(tài)。近日，記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，森興物業(yè)進駐該小區(qū)兩年多以來，既未與開放商、業(yè)主簽訂合同，也沒有到相關(guān)部門登記備案，直至撤出，仍是“黑戶口”。對此，爆料網(wǎng)友“雷雷仔”表示，小區(qū)業(yè)主都知道物業(yè)沒有資質(zhì)，但苦于沒人管。
該小區(qū)原物業(yè)主管熊玉仁在接受采訪時說：“我是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民。我當(dāng)時沒有做(物業(yè))這個事情，就到森興物業(yè)掛靠。進入小區(qū)是開發(fā)商請過來的。”對于是否需要與開發(fā)商、業(yè)主簽合同，熊聲稱“不需要”。
1月2日，記者電話聯(lián)系上森興房地產(chǎn)開發(fā)公司的負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人證實，開發(fā)商始終沒有就與物業(yè)簽訂合同，至于原因則“說不清楚，不好說”。他認(rèn)為，“現(xiàn)在找物業(yè)沒有用，應(yīng)該去找那些不交物業(yè)費的業(yè)主。交房三年了，我們沒有責(zé)任。”據(jù)了解，森興物業(yè)是開發(fā)商森興房地產(chǎn)開發(fā)公司的子公司。
當(dāng)日中午，記者到南昌市房管局物業(yè)管理處進行咨詢。據(jù)一位李姓工作人員介紹，“掛靠”實質(zhì)是物業(yè)公司將全部業(yè)務(wù)進行委托，這違背了《南昌市物業(yè)管理條例》。因為開發(fā)商與物業(yè)公司只有口頭協(xié)議，沒有簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，該物業(yè)應(yīng)被默認(rèn)為開發(fā)商后勤部門，沒有資質(zhì)到相關(guān)部門進行備案，也就不在房管局管轄范圍內(nèi)。在業(yè)主委員會產(chǎn)生之前，開發(fā)商應(yīng)負(fù)起前期物業(yè)的責(zé)任。他建議，應(yīng)盡快成立業(yè)主委員會，聘請新的物業(yè)公司，并簽訂合同。
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