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民宅商用 暖氣費(fèi)該咋收 |
作者：昭通弘彩物業(yè) 來(lái)源：本站 發(fā)表時(shí)間：2018/9/20 16:28:44
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民宅商用 暖氣費(fèi)該咋收
2011-11-04 來(lái)源：燕趙晚報(bào)
位于友誼北大街與北二環(huán)交叉口附近的中陽(yáng)信和水岸，是一個(gè)新起的高層住宅小區(qū)。小區(qū)內(nèi)已入住的部分業(yè)主將自家房屋出租給他人開(kāi)公司，或是自用辦公。恰逢暖氣費(fèi)收繳時(shí)節(jié)，這部分民宅商用的房屋暖氣費(fèi)如何繳納無(wú)疑成了爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。
昨日上午，記者來(lái)到中陽(yáng)信和水岸，幾乎每棟樓每個(gè)單元的墻壁上都插著一張有關(guān)供暖收費(fèi)的通知。其中一條的大致內(nèi)容是：在小區(qū)內(nèi)租房辦公的有關(guān)單位和商業(yè)門(mén)臉收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積×31元/平方米。
業(yè)主齊先生在該小區(qū)有套房，用來(lái)辦公。最近小區(qū)物業(yè)讓交暖氣費(fèi)，每平方米要31元，這一規(guī)定立刻引起了齊先生的異議。齊先生說(shuō)，他們用的是自己的房子，只不過(guò)在里面擺了幾張桌椅辦公，這樣就不能享受住宅暖氣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有點(diǎn)兒說(shuō)不過(guò)去，何況，晚上員工都下班，根本沒(méi)人用暖，從某種角度上說(shuō)，還節(jié)約了。
“我們?cè)诿裾虚_(kāi)公司，物業(yè)向我們收取暖氣費(fèi)時(shí)按的是每平方米31元，可是物業(yè)向供熱單位交款時(shí)，供熱單位很可能不知道小區(qū)內(nèi)誰(shuí)家是居住用，還是商業(yè)用。這無(wú)疑會(huì)給物業(yè)留下很大的操作空間�！睒I(yè)主李先生道。
隨后，記者以一位業(yè)主的身份向物業(yè)進(jìn)行了咨詢，一位女工作人員稱(chēng)，既然建筑用途是住宅，那么就不應(yīng)該改變其用途。不過(guò)現(xiàn)在既然有的住宅作為了商用，那么根據(jù)物權(quán)法和政府相關(guān)文件等規(guī)定，每平方米收31元也不為過(guò)。
對(duì)于居民質(zhì)疑如何確定住宅是否商用，供熱部門(mén)一位工作人員表示，他們只針對(duì)物業(yè)，至于房屋是否商用，他們并不去核查，他們只是按與物業(yè)簽訂的協(xié)議走。不過(guò)，只要是商用，暖氣費(fèi)收費(fèi)就應(yīng)該參照商用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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