將物業(yè)費(fèi)繳納情況納入個(gè)人征信管理已在國(guó)務(wù)院法制辦、央行和中物協(xié)之間多次交換意見(jiàn)，有望實(shí)施。在近日舉行的中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)第三次會(huì)員代表大會(huì)上，繼續(xù)擔(dān)任會(huì)長(zhǎng)職務(wù)的原建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾對(duì)《中國(guó)建設(shè)報(bào)·中國(guó)住房》記者透露。
當(dāng)日會(huì)議上，與會(huì)代表聽(tīng)取和審議了第二屆理事會(huì)工作報(bào)告，并選舉產(chǎn)生了第三屆理事會(huì)。同時(shí)，對(duì)物業(yè)管理行業(yè)長(zhǎng)期存在的深層次問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真總結(jié)。這些問(wèn)題包括：質(zhì)價(jià)相符的收費(fèi)機(jī)制沒(méi)有落實(shí)、業(yè)主大會(huì)制度尚待建立、物業(yè)承接驗(yàn)收制度不明、征信體系缺失、執(zhí)法意識(shí)淡薄等。它們已引發(fā)了行業(yè)諸多矛盾和糾紛，成為困擾行業(yè)發(fā)展、影響企業(yè)生存的難題。
中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)成立至今已有10年，在推進(jìn)行業(yè)立法、開(kāi)展行業(yè)調(diào)研、加強(qiáng)行業(yè)自律、反映行業(yè)訴求、提出行業(yè)主張等方面做了大量有成效的工作。
正是在中物協(xié)與其他相關(guān)部門(mén)的共同努力下，近年來(lái)，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)開(kāi)始大量出臺(tái)并付諸實(shí)施。
對(duì)于中物協(xié)接下來(lái)的工作，記者獲悉，將仍然致力于推進(jìn)法制化。中物協(xié)最近提出的物業(yè)管理行業(yè)稅收政策、價(jià)格政策、物業(yè)費(fèi)納入征信管理、物業(yè)管理師制度、行業(yè)調(diào)解試點(diǎn)等政策建議，已經(jīng)引起住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等有關(guān)部委的關(guān)注與回應(yīng)。
尤其值得關(guān)注的是，目前，物業(yè)費(fèi)納入個(gè)人征信管理事宜已在中物協(xié)和國(guó)務(wù)院法制辦、央行間多次交換意見(jiàn)，下一步將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性溝通階段，商討具體落實(shí)的問(wèn)題。這一舉措如若實(shí)施，將不僅是物管行業(yè)的大事，也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)產(chǎn)生影響，還是中國(guó)社會(huì)征信系統(tǒng)的進(jìn)步。 |
