小區(qū)維修報(bào)告制度（九）

　　一、目的

　　規(guī)范工程部工作報(bào)告流程。

　　二、適用范圍

　　適用于XX園管理處維修值班人員的值班管理。

　　三、職責(zé)

　　1、工程部維修人員嚴(yán)格執(zhí)行維修報(bào)告制度。

　　2、工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。

　　四、工作流程

　　1、各系統(tǒng)操作運(yùn)行人員在下列情況下須在運(yùn)行記錄或交接班記錄中書面報(bào)告班長(zhǎng):

　　⑴、所轄設(shè)備非正常操作的開停及開停時(shí)間。

　�、�、所轄設(shè)備除正常操作外的調(diào)整。

　�、�、所轄設(shè)備發(fā)生故障或停臺(tái)檢修。

　�、�、零部件更新、代換、或加工修理。

　�、�、運(yùn)行人員請(qǐng)假、換班、加班、倒休等。

　　2、各系統(tǒng)維修人員在下列情況下須以書面形式報(bào)告班長(zhǎng):

　　⑴、執(zhí)行維修保養(yǎng)計(jì)劃時(shí),發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在重大故障隱患。

　�、�、重要零部件的更換、代替或加工修理。

　�、恰⑾到y(tǒng)巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)的隱患或故障,必須在巡檢記錄之備注欄中加以說明。

　�、�、維修人員請(qǐng)假、加班、倒休等。

　　3、各班長(zhǎng)在下列情況下必須書面報(bào)告主管:

　�、�、重點(diǎn)設(shè)備除正常操作外的調(diào)整。

　　⑵、變更運(yùn)行方式。

　　⑶、主要設(shè)備發(fā)生故障或停臺(tái)檢修。

　�、�、系統(tǒng)故障或正常檢修。

　�、�、零部件更新、改造、或加工修理。

　�、省㈩I(lǐng)用工具、備件、材料、文具及勞保用品。

　�、�、加班、換班、倒休、病假、事假等。

　�、�、須與外班組或外部門、外單位聯(lián)系。

　　4、主管在下列情況下必須以書面形式報(bào)告管理處主任

　�、�、重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停臺(tái)檢修。

　�、�、因正常檢修必須停止系統(tǒng)正常運(yùn)行而影響業(yè)主/用戶使用。

　　⑶、應(yīng)急搶修及正常檢修后的維修總結(jié)。

　�、�、系統(tǒng)運(yùn)行方式有較大改變。

　　⑸、影響本物業(yè)運(yùn)行(如停電、停水、停空調(diào)、停電話等)之任何施工及檢修。

　�、�、重要設(shè)備主要零部件的更新、代換或加工維修。

　�、�、系統(tǒng)及設(shè)備的技術(shù)改造、移位安裝、增改工程及外部施工。

　　5、除以上各項(xiàng)外,所有有關(guān)工作事項(xiàng)必須口頭匯報(bào)上級(jí)人員。遇有緊急事件發(fā)生或發(fā)現(xiàn)重大故障及隱患,可以越級(jí)匯報(bào)。