1.0 目的
    規(guī)范弱電設(shè)備的運行管理,確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

    2.0 適用范圍
    適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設(shè)備設(shè)施的運行管理。

    3.0 職責(zé)
    3.1 使用部門負責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
    3.2 工程維護部弱電技工負責(zé)控制室設(shè)備維修保養(yǎng)。
    3.3 工程維護部弱電系統(tǒng)工程師負責(zé)上述設(shè)備的綜合管理和對上述工作的檢查監(jiān)督。
    3.4 工程維護部經(jīng)理負責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

    4.0 工作程序
    4.1 弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作程序。
    4.1.1控制室設(shè)備設(shè)施由工程維護部弱電技工負責(zé)維修保養(yǎng)。
    4.1.2 工程維護部(來自:www.fdcew.com)弱電工程師每月底前制定下月維修保養(yǎng)計劃,要求每周必進行維修保養(yǎng)。
    4.1.3 工程維護部弱電系統(tǒng)技工按本系統(tǒng)保養(yǎng)計劃表進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)工作記錄與《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄》。
    4.1.4 設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài),不得擅自更改原設(shè)置、器材、線路。
    4.1.5 設(shè)備一般故障維修必須在8小時內(nèi)完成,如在8小時內(nèi)無法解決的難題,須在工作進行到8小時前將故障部位、故障原因、維修存在的困難等情況報物業(yè)公司負責(zé)人,限期解決。
    4.1.6 每周打掃控制室一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻面、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
    4.1.7 工程維護部弱電工程師對維修保養(yǎng)提供技術(shù)指導(dǎo)并對相關(guān)工作進行檢查、監(jiān)督。

    4.2  工程部弱電技工的職責(zé)
    4.2.1 按本系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃要求按時進行控制室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
    4.2.2 負責(zé)向弱電系統(tǒng)工程師申報備品、備件的采購計劃。
    4.2.3 負責(zé)編制弱電系統(tǒng)設(shè)備臺帳、設(shè)備卡。

    4.3 系統(tǒng)工程師的職責(zé)
    4.3.1負責(zé)對弱電的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作(來自:www.fdcew.com),對維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
    4.3.2 每月26日前制定下一月份月保養(yǎng)計劃,每周進行一次保養(yǎng)。
    4.3.4 每年12月26日前制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃,每季進行一次,并按運行情況制定大、中修計劃。

    4.4 工程部經(jīng)理的職責(zé)
    4.4.1 進行月檢后,每月最后一個星期組織有關(guān)人員對控制室設(shè)備進行一次設(shè)備檢評。
    4.4.2 審核控制室各項保養(yǎng)計劃表及維修保養(yǎng)記錄表、中修、大修計劃。

    4.5 控制室管理工作程序
    4.5.1 控制室每日由專人檢查,每次認真檢查各類信號是否正常,各控制線路、顯示器、信號燈等的運作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),如有異常要立即查清原因。并填寫好每日檢查記錄。
    4.5.2 非值班人員嚴禁操作。
    4.5.3 控制室出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實,屬誤報,應(yīng)消除信號并做好記錄。
    4.5.4 控制室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因,立即申報領(lǐng)