物業(yè)頭條訊:

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)告別了之前高速增長(zhǎng)的時(shí)代，近年以來(lái)，市場(chǎng)整體發(fā)展趨向平穩(wěn)，逐漸轉(zhuǎn)入存量發(fā)展時(shí)代。而物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為房地產(chǎn)服務(wù)鏈條的尾端，則迎來(lái)了新的一輪發(fā)展機(jī)遇。以物業(yè)行業(yè)為例，近兩年不少的人士就明顯地感覺(jué)到，相對(duì)于前些年的蠻荒式發(fā)展模式而言，物業(yè)企業(yè)不斷在服務(wù)品質(zhì)等方面進(jìn)行發(fā)力，與地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展步調(diào)一致。

　　在接受筆者的采訪時(shí)，大連鑫海洋物業(yè)管理服務(wù)有限公司的負(fù)責(zé)人說(shuō)，該公司在去年成立以來(lái)，便在運(yùn)營(yíng)方面穩(wěn)扎穩(wěn)打，雖然成立的時(shí)間短，但是由于基礎(chǔ)打的扎實(shí)，企業(yè)的發(fā)展速度十分平穩(wěn)�！暗禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨穩(wěn)之后，處于其下游的物業(yè)行業(yè)也有了修整的空間，越來(lái)越多的我也企業(yè)將精細(xì)化體現(xiàn)在管理的每一個(gè)細(xì)節(jié)、每一個(gè)角落，比如著力在公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理、環(huán)境管理等，提升標(biāo)準(zhǔn)化、制度化管理水平，對(duì)于整個(gè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，這是一種非常好的現(xiàn)象！”大連鑫海洋物業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

　　媒體的報(bào)道支持，物業(yè)管理行業(yè)將迎來(lái)萬(wàn)億市場(chǎng)藍(lán)海，近年來(lái)，房地產(chǎn)物業(yè)市場(chǎng)增速顯著，在城市化進(jìn)程持續(xù)提高、居民收入及人均住房面積不斷提升背景下，物業(yè)服務(wù)需求有望持續(xù)提升。而政策法規(guī)的不斷完善、業(yè)主委員會(huì)制度的推進(jìn)以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入寡頭時(shí)代等因素推動(dòng)下，物業(yè)行業(yè)的發(fā)展迎來(lái)新的機(jī)遇已經(jīng)成為了不爭(zhēng)的事實(shí)。大連鑫海洋物業(yè)的負(fù)責(zé)人說(shuō)，機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)是并存的，由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，行業(yè)必定會(huì)在這一階段上演優(yōu)勝劣汰的現(xiàn)象，王者屬于那些實(shí)力型的物業(yè)公司。

　　“大連鑫海洋物業(yè)就一直在朝向‘實(shí)力派’邁進(jìn)，公司為此打造了一支精湛的團(tuán)隊(duì)，從管理到服務(wù)，公司擁有一整套完善的體系，確保為所服務(wù)的小區(qū)或者單位輸出高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。從成立至今，公司已經(jīng)憑借著出色的市場(chǎng)口碑，和多家企事業(yè)單位以及社區(qū)達(dá)成了合作！”大連鑫海洋物業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)。據(jù)這位負(fù)責(zé)人透露說(shuō)，公司希望今后在規(guī)模和實(shí)力方面不斷進(jìn)行強(qiáng)化，做大連市物業(yè)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展。

　　在大連鑫海洋物業(yè)的負(fù)責(zé)人口中，筆者也得知了這樣的一系列數(shù)據(jù)，從中可以看出物業(yè)行業(yè)強(qiáng)有力的發(fā)展勁頭。從新三板物業(yè)服務(wù)行業(yè)上看，物業(yè)整體板塊的盈利能力在2017年穩(wěn)中有增，在上游地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入增速放緩的存量時(shí)期時(shí)，位于產(chǎn)業(yè)鏈后端的物業(yè)管理行業(yè)仍舊保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。2017年，整個(gè)行業(yè)的營(yíng)業(yè)收入合計(jì)為127.50 億元，同比增長(zhǎng)24.62%，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)高達(dá)56.59%。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，人力成本的不斷上升促使物業(yè)服務(wù)企業(yè)要不斷降低管理成本，但同時(shí)還要提升物業(yè)服務(wù)水平，這恰恰是增強(qiáng)內(nèi)涵管理的良好契機(jī)。目前，大連鑫海洋物業(yè)也正在進(jìn)行這方面的嘗試，在不斷引入新理念的過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)自身實(shí)力的壯大！

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