中國物業(yè)新聞網(wǎng)訊：
進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)黨的建設(shè)，是習(xí)近平總書記在黨的十九大報(bào)告中濃墨重彩的一筆。如何結(jié)合企業(yè)管理實(shí)際認(rèn)真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)、融通實(shí)踐十九大精神，通過加強(qiáng)黨建提高企業(yè)的生命力和競(jìng)爭力，是每個(gè)中國物業(yè)企業(yè)在當(dāng)下和今后一段時(shí)間的重要任務(wù)。
一、加強(qiáng)企業(yè)黨建的意義和價(jià)值
物業(yè)公司加強(qiáng)黨組織建設(shè)，是中國特色社會(huì)主義企業(yè)治理的應(yīng)有之義，也是提升企業(yè)內(nèi)部治理能力和外部競(jìng)爭能力的重要抓手。
1、加強(qiáng)企業(yè)黨建，有利于提高物業(yè)公司的生存力。
黨建工作是物業(yè)公司治理體系中不可或缺的部分。十九大報(bào)告指出：“要把企業(yè)、農(nóng)村、機(jī)關(guān)、學(xué)校、科研院所、街道社區(qū)、社會(huì)組織等基層黨組織建設(shè)成為宣傳黨的主張、貫徹黨的決定、領(lǐng)導(dǎo)基層治理、團(tuán)結(jié)動(dòng)員群眾、推動(dòng)改革發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)戰(zhàn)斗堡壘�！�
習(xí)近平總書記指出：“黨政軍民學(xué)，東西南北中，黨是領(lǐng)導(dǎo)一切的。”在我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的偉大時(shí)代進(jìn)程中，物業(yè)行業(yè)、企業(yè)必須加強(qiáng)和改進(jìn)黨建工作，構(gòu)建起黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的各級(jí)行業(yè)組織、廣大物業(yè)企業(yè)為主體的新型中國物業(yè)管理體系。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)建立起黨組織，并按照黨章規(guī)定開展各類活動(dòng)，給全國的行業(yè)協(xié)會(huì)和物業(yè)公司樹立了良好的榜樣。蘇州市物業(yè)協(xié)會(huì)成立了全國第一個(gè)地方物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)的黨支部，有力地推動(dòng)了蘇州物業(yè)行業(yè)和企業(yè)的健康、快速發(fā)展。
物業(yè)公司通過建立健全黨組織，加強(qiáng)企業(yè)黨的建設(shè)，充分發(fā)揮黨組織在企業(yè)發(fā)展中的政治功能，可以更好地從宏觀上把握黨和國家政治經(jīng)濟(jì)社會(huì)等方面的方略，并據(jù)此制定行之有效的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略；可以更好地從微觀上發(fā)揮黨組織在企業(yè)治理過程中“動(dòng)力源”、“指路燈”、“穩(wěn)壓器”、“變壓器”、“防火墻”的作用，規(guī)范企業(yè)治理行為，促進(jìn)企業(yè)走正路、走大路，讓企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，提高企業(yè)的生存力。
2、加強(qiáng)企業(yè)黨建，有利于提高物業(yè)公司的競(jìng)爭力
公司要發(fā)展，關(guān)鍵在核心競(jìng)爭力。而黨建工作在很多時(shí)候，對(duì)企業(yè)提高核心競(jìng)爭力有著獨(dú)特的作用。當(dāng)然，核心競(jìng)爭力怎么體現(xiàn)，關(guān)鍵還在于人。十九大報(bào)告指出：“黨支部要擔(dān)負(fù)好直接教育黨員、管理黨員、監(jiān)督黨員和組織群眾、宣傳群眾、凝聚群眾、服務(wù)群眾的職責(zé)，引導(dǎo)廣大黨員發(fā)揮先鋒模范作用�！�
黨的十九大代表、河南圓正物業(yè)總裁、“網(wǎng)紅書記”薛榮同志就深刻地體會(huì)到在物業(yè)公司建立黨組織并發(fā)揮黨員先鋒模范作用給企業(yè)帶來實(shí)實(shí)在在的競(jìng)爭力。一段時(shí)間以來，她一直在“《薛書記有約》新媒體直播間”義務(wù)宣傳黨的知識(shí)、上黨課，就是要讓更多的企業(yè)、個(gè)人認(rèn)識(shí)到黨建的威力，讓更多的人發(fā)自內(nèi)心地來熱愛黨、堅(jiān)定信念跟黨走。
在江蘇一些地方的物業(yè)部分招投標(biāo)中，發(fā)包方把“是否建立起企業(yè)黨組織、有沒有開展有效的黨建活動(dòng)”作為評(píng)分選項(xiàng)之一。筆者認(rèn)為這是非常有意義的舉措，一方面讓企業(yè)深刻認(rèn)識(shí)到黨建工作也是核心競(jìng)爭力，另一方面也是推動(dòng)物業(yè)公司建立健全黨組織并積極開展有效的黨建活動(dòng)，這是一個(gè)好事！
3、加強(qiáng)企業(yè)黨建，有利于提高物業(yè)公司的發(fā)展力
物業(yè)企業(yè)尤其是中小型企業(yè)能走多遠(yuǎn)？大型物業(yè)企業(yè)能否成為百年老店？這些都是困擾企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層的問題，我們可以把目光轉(zhuǎn)向中國最大的組織——中國共產(chǎn)黨，并向黨學(xué)習(xí)如何加強(qiáng)企業(yè)組織治理。
在物業(yè)公司里，黨組織的組成人員，無論是書記、委員還是普通黨員、預(yù)備黨員乃至入黨積極分子，都還有一個(gè)身份——那就是企業(yè)的干部或者員工，都是和企業(yè)休戚與共的一份子。企業(yè)黨組織及廣大黨員應(yīng)該以比普通干部職工更高的使命感、責(zé)任感和擔(dān)當(dāng)意識(shí)、奉獻(xiàn)意識(shí)，去做好各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作，提高企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力。
十九大報(bào)告指出，要“推進(jìn)黨的基層組織設(shè)置和活動(dòng)方式創(chuàng)新，加強(qiáng)基層黨組織帶頭人隊(duì)伍建設(shè)，擴(kuò)大基層黨組織覆蓋面，著力解決一些基層黨組織弱化、虛化、邊緣化問題�！币e極把物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)層、經(jīng)理人、骨干層發(fā)展成黨員，要讓優(yōu)秀黨員努力成為業(yè)務(wù)骨干、管理干部，提高物業(yè)企業(yè)尤其是非公物業(yè)企業(yè)黨組織的戰(zhàn)斗力。
有各級(jí)黨組織的正確領(lǐng)導(dǎo)，物業(yè)公司能夠獲得更加好的內(nèi)外發(fā)展環(huán)境，增強(qiáng)發(fā)展實(shí)力，因而獲得更好、更穩(wěn)、更持續(xù)的發(fā)展。
二、構(gòu)建企業(yè)黨建力的基本路徑
企業(yè)黨建力，就是企業(yè)的軟實(shí)力、久實(shí)力、真實(shí)力。不斷探索企業(yè)黨建，對(duì)于今后一段時(shí)間物業(yè)公司的發(fā)展具有重大意義和行之有效的綜合實(shí)力提升作用。筆者結(jié)合黨建工作實(shí)際，提出如下黨建路徑供大家參考：
1、建立健全黨的組織�；A(chǔ)不牢，地動(dòng)山搖。企業(yè)黨建工作好不好，首先要看黨組織有沒有、強(qiáng)不強(qiáng)、優(yōu)不優(yōu)。物業(yè)公司和其他企業(yè)一樣，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中容易有“經(jīng)濟(jì)掛帥、黨建靠邊”的偏見，忽視企業(yè)黨組織的建設(shè)。
要發(fā)揮企業(yè)的黨建力，必須要建立健全黨組織，這是黨建力的源頭所在。面對(duì)尚無黨組織的企業(yè)：（1）上級(jí)主管部門黨組織或地方黨組織如街道黨委、非公黨工委等應(yīng)該向公司派駐黨建指導(dǎo)員，具體指導(dǎo)企業(yè)建立黨組織、發(fā)展黨員；（2）對(duì)于不足以成立支部的物業(yè)企業(yè)（黨員人數(shù)未達(dá)到3人），上級(jí)單位或地方黨組織可以將該企業(yè)的黨員掛靠在上級(jí)黨組織或地方黨組織，并及時(shí)發(fā)展黨員，以便成立支部；（3）黨員數(shù)量符合成立支部但未成立的，應(yīng)向上級(jí)部門黨組織或公司所在地（或注冊(cè)地）地方黨組織或上級(jí)公司黨組織申請(qǐng)成立支部；（4）實(shí)行總、分公司（或子公司）管理體系的，可以由總部公司黨組織指導(dǎo)下級(jí)公司發(fā)展黨員、成立支部。
由于受發(fā)展黨員指標(biāo)的影響，各物業(yè)公司應(yīng)該積極吸取黨員應(yīng)屆大學(xué)生中、黨員應(yīng)聘者進(jìn)入公司，以便較快地建立黨組織。公司的各級(jí)管理者應(yīng)該積極加入黨組織，努力成為懂管理、懂黨建的“雙料人才”。
建立了企業(yè)黨組織，物業(yè)公司就有了“戰(zhàn)斗堡壘”，無論在企業(yè)的市場(chǎng)開拓、品質(zhì)建設(shè)、服務(wù)提升、風(fēng)險(xiǎn)防范、企業(yè)文化等方面都有了拳頭產(chǎn)品、先鋒部隊(duì)，企業(yè)的凝聚力、向心力和戰(zhàn)斗力指數(shù)將大大上升！
2、發(fā)揮黨員先鋒作用。一個(gè)支部一個(gè)堡壘，一個(gè)黨員一面旗幟。在企業(yè)的運(yùn)營過程中，廣大員工看黨員干部，后者的舉動(dòng)往往能給前者帶來重大影響。所以，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，在各個(gè)條線、不同崗位都彰顯黨員的示范作用，將極大的帶動(dòng)全體干部職工勠力同心，為共同目標(biāo)而努力奮斗。
第一，建立黨員責(zé)任田。習(xí)近平總書記在多個(gè)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)過黨員干部要有“擔(dān)當(dāng)”意識(shí)，在企業(yè)中也是如此。筆者認(rèn)為，在物業(yè)公司工作的黨員，無論職務(wù)高低、崗位不同，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況“種好”四個(gè)“責(zé)任田”——“政治責(zé)任田”、“經(jīng)濟(jì)責(zé)任田”、“安全責(zé)任田”、“品質(zhì)責(zé)任田”，有條件的黨員可以增加“市場(chǎng)責(zé)任田”。
（1）種好“政治責(zé)任田”就是要確保企業(yè)和自己所在部門按照黨和國家的路線方針政策走，遵紀(jì)守法，建設(shè)社會(huì)主義物業(yè)企業(yè)；（2）種好“經(jīng)濟(jì)責(zé)任田”就是要確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)任務(wù)指標(biāo)，增加收入、降低成本，保障員工的收入和合法經(jīng)濟(jì)權(quán)益；（3）種好“安全責(zé)任田”就是要把安全生產(chǎn)工作始終放在本職工作和本團(tuán)隊(duì)工作的重中之重，防范和降低各類風(fēng)險(xiǎn)；（4）種好“品質(zhì)責(zé)任田”就是要不斷提高黨員自己和本部門的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)和水平，成為企業(yè)的服務(wù)標(biāo)桿。
第二，建立黨員示范崗。習(xí)近平總書記指出：榜樣的力量是無窮的。物業(yè)公司應(yīng)該根據(jù)不同的服務(wù)崗位，把那些工作突出的黨員同志進(jìn)行掛牌上崗，建立起黨員示范崗。無論在一線窗口還是在公司職能部門，黨員應(yīng)該佩戴黨徽上崗、名牌應(yīng)該亮明黨員身份，接受群眾監(jiān)督，接受業(yè)戶評(píng)價(jià)，帶動(dòng)身邊的員工不斷向高品質(zhì)服務(wù)的高峰前進(jìn)。
在黨員示范崗的帶領(lǐng)下，公司還可以建立以優(yōu)秀團(tuán)員骨干為主體的“青年文明號(hào)”、以優(yōu)秀女職工為主體的“巾幗示范崗”以及“工人先鋒號(hào)”、“雷鋒班組”等各類示范團(tuán)體，打造示范項(xiàng)目，用先進(jìn)拉后進(jìn)，推動(dòng)企業(yè)整體管理和服務(wù)水平的提升。
第三，建立黨員突擊隊(duì)。物業(yè)公司的特性決定了有很多應(yīng)急事件或者開拓性工作需要得到及時(shí)的響應(yīng)和有效的處理。比如自然災(zāi)害的應(yīng)急處理、新接項(xiàng)目的跨區(qū)域協(xié)助等等，這個(gè)時(shí)候，如果有一支黨員突擊隊(duì)伍，隨時(shí)拉得出、打得響，那企業(yè)的綜合實(shí)力將大大加分。
公司黨組織可以組織黨員、預(yù)備黨員、入黨積極分子建立起黨員突擊隊(duì)，進(jìn)行常態(tài)化的各類應(yīng)急知識(shí)培訓(xùn)和能力演練，不僅能有效保障本部門突發(fā)事件處理，也能支援其他部門應(yīng)急工作。也可以在公司層面，建立一支面向全公司的黨員突擊隊(duì)，讓企業(yè)更加從容應(yīng)對(duì)各類危機(jī)。
此外，還可以建立黨員義工隊(duì)、志愿者隊(duì)伍等，發(fā)揮黨員更大、更常態(tài)化的先鋒作用。
以上的各類黨員先鋒組織的具體運(yùn)作模式，應(yīng)該明文規(guī)定，黨組織和企業(yè)有關(guān)部門應(yīng)該大力支持，以推動(dòng)先鋒模范活動(dòng)長效開展。
3、打造企業(yè)黨建品牌。黨建工作作為企業(yè)的上層建筑，可以有力地促進(jìn)生產(chǎn)關(guān)系的發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)生產(chǎn)力的進(jìn)步，所以說也是一種生產(chǎn)力。但是，要成為核心競(jìng)爭力，就必須打造企業(yè)黨建品牌。
企業(yè)黨建品牌是把中央對(duì)企業(yè)黨的建設(shè)的基本要求落實(shí)到企業(yè)具體工作之中，結(jié)合企業(yè)黨務(wù)和業(yè)務(wù)工作的實(shí)際，提煉特色因素，總結(jié)創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)，形成的有名稱、有內(nèi)涵、有系統(tǒng)和有抓手的一個(gè)黨務(wù)品牌。
物業(yè)公司打造黨建品牌應(yīng)該結(jié)合物業(yè)管理與服務(wù)的具體工作進(jìn)行。蘇大教服集團(tuán)東吳物業(yè)公司在服務(wù)高校過程中積極打造“蘇東吳黨建共建”品牌，先后與學(xué)校有關(guān)部門、院系和學(xué)生組織共建“學(xué)生公寓黨建論壇”、“黨員義工隊(duì)”、“黨員文明宿舍、結(jié)對(duì)宿舍”、“學(xué)生議宿會(huì)”、“后勤書院”、“大學(xué)生走進(jìn)后勤”等品牌活動(dòng)。用集團(tuán)黨委書記陳愛萍同志的話講，就是增強(qiáng)了黨建活力，提高了公司的服務(wù)粘度，凸顯了蘇東吳在高校服務(wù)育人方面的優(yōu)秀傳承和獨(dú)到優(yōu)勢(shì)。
4、創(chuàng)新協(xié)同黨建模式。習(xí)近平總書記提出“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的新時(shí)代發(fā)展理念，給企業(yè)黨建以巨大啟發(fā)。企業(yè)黨建要深入實(shí)踐五大理念，不斷創(chuàng)新黨建模式，推動(dòng)協(xié)同黨建工作深入開展。
協(xié)同黨建，是指黨組織充分調(diào)動(dòng)一切積極因素，整合黨建有利資源，把黨建的功效放到最大化，同時(shí)帶動(dòng)所在單位的業(yè)務(wù)工作、推動(dòng)群眾工作開展等。十九大報(bào)告指出要“增強(qiáng)群眾工作本領(lǐng)，創(chuàng)新群眾工作體制機(jī)制和方式方法，推動(dòng)工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等群團(tuán)組織增強(qiáng)政治性、先進(jìn)性、群眾性�！�
十九大新黨章規(guī)定：“國有企業(yè)和集體企業(yè)中黨的基層組織……支持股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和經(jīng)理（廠長）依法行使職權(quán)；支持職工代表大會(huì)開展工作；領(lǐng)導(dǎo)思想政治工作、精神文明建設(shè)和工會(huì)、共青團(tuán)等群體組織”；“非公有制經(jīng)濟(jì)組織中黨的基層組織，領(lǐng)導(dǎo)工會(huì)、共青團(tuán)等群團(tuán)組織，團(tuán)結(jié)凝聚職工群眾，維護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。”黨章對(duì)于企業(yè)黨組織進(jìn)行了準(zhǔn)確的定位，有利于黨組織根據(jù)黨章賦予的職責(zé)開展協(xié)同黨建。
協(xié)同黨建，是一種進(jìn)行中、開放式、發(fā)展型黨建模式，體現(xiàn)了新時(shí)代中國共產(chǎn)黨的理論自信、道路自信、制度自信和文化自信，也體現(xiàn)了基層黨組織從群眾中來、到群眾中去的價(jià)值定位，將有力提高執(zhí)政黨在基層工作的強(qiáng)大生命力、凝聚力和戰(zhàn)斗力。蘇大教服集團(tuán)創(chuàng)新“黨委中心組”學(xué)習(xí)模式，將黨員干部、支部書記、各單位負(fù)責(zé)同志集中學(xué)習(xí)黨的文件，聽取黨建輔導(dǎo)報(bào)告，研討企業(yè)發(fā)展得失，把黨建與企業(yè)發(fā)展緊緊結(jié)合在一起。董事長韋曙和同志堅(jiān)持親自給大家上黨課，近期還輔導(dǎo)了學(xué)習(xí)十九大報(bào)告。他常說，我們這個(gè)企業(yè)就是要按照黨的要求發(fā)展，聽黨話，走正路，為我國后勤社會(huì)化改革和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展不斷建功立業(yè)。
三、結(jié)語
十九大報(bào)告為我國的物業(yè)行業(yè)和企業(yè)發(fā)展描述了美好的前景。結(jié)合企業(yè)發(fā)展實(shí)際，努力夯實(shí)企業(yè)黨建基礎(chǔ)，進(jìn)一步發(fā)揮黨組織和黨員作用，必將給物業(yè)公司和整個(gè)中國物業(yè)行業(yè)帶來全新發(fā)展面貌！
（作者系蘇大教服集團(tuán)黨總支委員、蘇州東吳物業(yè)公司副總經(jīng)理、支部書記）
