案例介紹：

楊林華在交納了1994年9月至1996年12月的物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)后，不再交納任何費(fèi)用。2007年7月19日，楊林華所屬的華新國(guó)際訴至沈河區(qū)人民法院，請(qǐng)求法院判令楊華林給付1997年至2003年的物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)和稅費(fèi)。

原審法院判決楊華林應(yīng)給付華新國(guó)際1997年12月的物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)和水費(fèi)。宣判后，雙方均不服原審判決，向沈陽(yáng)中法提起上訴。

審判結(jié)果：沈陽(yáng)中法認(rèn)為，華新國(guó)際向原審法院起訴的時(shí)間是22004年7月19日，而其所請(qǐng)求的楊林華應(yīng)支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)是從1997年1月起至2004年6月30日止，支付拖欠的采暖費(fèi)分別是1998至1999年度，2002年至2004年度。華新國(guó)際應(yīng)該在得知自己的權(quán)利受侵害后的兩年之內(nèi)起訴。對(duì)于2002年7月19日前發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)該適用法律關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定。最后法院判決楊林華只需支付2002年以后i的費(fèi)用。

案例分析：

我國(guó)《民法通則》規(guī)定了訴訟時(shí)效制度，如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利，將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利的減損。物業(yè)合同適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。