夏某系某物業(yè)公司法人代表，承攬著同一地區(qū)10個(gè)拆遷小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，雖說(shuō)權(quán)力不大，但也能“大做文章”。2018年1月底某新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前夕，作為該樓盤(pán)物業(yè)老板的夏某，在一次飯局上，和幾名物業(yè)經(jīng)理及保安隊(duì)長(zhǎng)李某、吳某等人合謀，意圖壟斷自家管理的小區(qū)敲墻業(yè)務(wù)，以牟取暴利。在接下來(lái)的幾個(gè)月內(nèi)，在夏某授權(quán)下，李某等人干起了強(qiáng)迫交易的勾當(dāng)，也將自己推向了犯罪的深淵。
近日，上海市浦東新區(qū)人民檢察院以涉嫌強(qiáng)迫交易罪對(duì)夏某、李某等8人批準(zhǔn)逮捕。
社會(huì)閑雜人員冒充物業(yè)人員
經(jīng)查，夏某、李某等7人系上海市某物業(yè)公司工作人員，該公司系某小區(qū)的物業(yè)管理單位。自2018年2月至4月案發(fā)，上述犯罪嫌疑人為控制該小區(qū)敲墻工程獲取非法利益，伙同社會(huì)閑雜人員魏某，由魏某冒充物業(yè)人員，在李某等6人的配合下以清查違規(guī)敲墻、打洞為由，采用小區(qū)門(mén)口攔截、語(yǔ)言威脅、上門(mén)滋擾、斷水?dāng)嚯姷仁侄悟?qū)趕外來(lái)施工人員、阻撓業(yè)主施工，并脅迫該小區(qū)100余戶業(yè)主被害人以高于市場(chǎng)價(jià)多倍的費(fèi)用接受上述人員指定的敲墻、打洞服務(wù)，強(qiáng)迫交易金額達(dá)25萬(wàn)元。
據(jù)犯罪嫌疑人供述，這個(gè)8人的小團(tuán)體分工明確，一有風(fēng)吹草動(dòng)就到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)阻止施工。趙某交代，“我拉了一個(gè)群，這樣有人聽(tīng)到敲墻的聲音在群里吼一聲，去制止別人敲墻時(shí)人多些也能制止有效些。”魏某交代，“我每天在小區(qū)門(mén)口坐著，不讓那些帶敲墻打孔設(shè)備的人進(jìn)小區(qū)”，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有業(yè)主需要敲墻時(shí)，“我們就上樓以物業(yè)的名義制止，以各種理由不讓原來(lái)的人敲，接著談價(jià)錢(qián)讓我們自己來(lái)敲，這樣，小區(qū)的敲墻業(yè)務(wù)就可以由我們來(lái)做了”。
為了制止業(yè)主自行找來(lái)施工工人，這群人“八仙過(guò)海，各顯身手”。魏某供述，自己以對(duì)方違規(guī)為由讓其停工，不停工就停電、停水，把他們趕出去。
李某某稱，自己利用物業(yè)身份不讓業(yè)主占用公共部位，用各種手段包括上門(mén)阻止、保安上門(mén)制止、發(fā)整改通知書(shū)等等讓其無(wú)法開(kāi)工，“這樣業(yè)主為了能夠繼續(xù)裝修，只能接受我們敲墻服務(wù)”。一旦發(fā)現(xiàn)有業(yè)主家開(kāi)始敲墻，他們就在微信群里招呼大家一起去阻止，利用物業(yè)擁有樓宇門(mén)卡和電箱鑰匙的便利，進(jìn)行斷電斷水。這種操作模式已經(jīng)讓他們形成了一種默契，以致在短短三個(gè)月內(nèi)，就成功脅迫該小區(qū)100余戶業(yè)主接受他們的敲墻業(yè)務(wù)。
“外面找的裝修人員不讓進(jìn)小區(qū)”
小區(qū)的業(yè)主表示，小區(qū)物業(yè)的敲墻打洞裝修業(yè)務(wù)，是被保安壟斷的，自己在外面找的人不讓進(jìn)小區(qū)，裝修老板不敢敲墻，不得已只能找物業(yè)高價(jià)敲墻。
業(yè)主龔某某證實(shí)，自己本來(lái)找了工人來(lái)敲墻，但被物業(yè)阻止，后女婿到場(chǎng)溝通，物業(yè)離開(kāi)后繼續(xù)施工，結(jié)果就被停電停水，再次和物業(yè)交涉后，物業(yè)表示不能讓外面人敲墻，最后只能交給物業(yè)做了這個(gè)活兒。
業(yè)主袁某某稱，自己請(qǐng)了裝修隊(duì)裝修，結(jié)果被告知黃沙水泥只能向小區(qū)內(nèi)專門(mén)賣(mài)黃沙水泥的購(gòu)買(mǎi)才能運(yùn)進(jìn)來(lái)，價(jià)格比外面貴。而且敲墻的也必須找小區(qū)物業(yè)里介紹的人來(lái)敲墻，不然會(huì)被斷電斷水，因?yàn)樽约翰幌胩砺闊缓弥苯诱伊诵^(qū)門(mén)口保安亭的保安商談敲墻的業(yè)務(wù)。
業(yè)主印某某稱，自己找的裝修隊(duì)敲墻磚時(shí)被停水停電，被物業(yè)保安阻止不讓施工，還稱要辦出入證，但辦好出入證后仍被阻止施工，保安還把裝修工人的工具拿走，物業(yè)開(kāi)具整改單并要求恢復(fù)墻面，之后保安經(jīng)理聯(lián)系了一個(gè)男子，稱如果讓他來(lái)敲就可以。自己沒(méi)有辦法只好妥協(xié)，但付了相關(guān)敲墻費(fèi)用后，對(duì)方拒絕給收據(jù)。多名裝修工人都證實(shí)了業(yè)主的這些指控，并表示物業(yè)找的這些人的收費(fèi)明顯比行業(yè)內(nèi)的平均價(jià)格貴很多。曾聽(tīng)不少業(yè)主反映價(jià)格翻好幾倍，太貴太黑。
2018年3月底，小區(qū)業(yè)主被害人柏某因不堪物業(yè)公司的脅迫，憤而向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，公安機(jī)關(guān)高度重視，先后將夏某、吳某等8人抓獲，并以涉嫌強(qiáng)迫交易罪提請(qǐng)浦東新區(qū)檢察院批準(zhǔn)逮捕。
浦東新區(qū)檢察院認(rèn)為，這8名犯罪嫌疑人利用物業(yè)管理權(quán)力，以制止其他敲墻業(yè)務(wù)人員裝修工具入場(chǎng)、上門(mén)阻擾施工、言語(yǔ)威脅、斷水?dāng)嚯娚踔翚虻姆绞綇?qiáng)行承接敲墻業(yè)務(wù)，在小區(qū)形成壟斷，使其他裝修人員不敢承接敲墻業(yè)務(wù)，使業(yè)主形成心理強(qiáng)制不得不接受嫌疑人高價(jià)敲墻工程，嫌疑人以強(qiáng)迫交易的方法攫取非法經(jīng)濟(jì)利益，嚴(yán)重?cái)_亂正常的工作和生活秩序，其行為已經(jīng)構(gòu)成強(qiáng)迫交易罪，對(duì)8名犯罪嫌疑人批準(zhǔn)逮捕。 |
