丟了兩輛車,小區(qū)監(jiān)控錄像是黑屏
拒繳物業(yè)費行為不合理
兩輛電動車放在樓下都被偷了,為什么還要繳物業(yè)費?”近日,家住清河區(qū)中鑫上城的張女士對小區(qū)物業(yè)的不作為很不滿,她聯合周圍的幾戶業(yè)主,一起拒繳物業(yè)費。
對此,淮安天泉律師事務所律師李泉表示,業(yè)主因電動車被盜而拒繳物業(yè)費是不合理的,違反了物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的服務合同。
李泉建議,如果業(yè)主認為是物業(yè)公司安保不嚴,導致自己車輛被盜,可以收集證據起訴物業(yè)公司,為自己維權。但李泉也表示,如果物業(yè)合同上沒有保管電動車這項內容,那么即使通過法律途徑也難以維護業(yè)主權益。若物管有明顯過錯,則應按過錯程度進行賠償。
“電動車被盜和繳納物業(yè)費是兩個法律關系,兩件事要分開處理。”李泉說,繳納物業(yè)費是業(yè)主應盡的義務,電動車被盜不能成為拒繳理由。
張女士告訴記者,由于自己居住在高層,所以電動車一般都停放在一樓的過道里!叭ツ3月份,我的電動車放在樓下,莫名其妙地失蹤了!睆埮糠Q,當時所有保安都說沒注意,調取監(jiān)控時發(fā)現,幾個關鍵位置的監(jiān)控錄像都處于黑屏狀態(tài)。后來物業(yè)表示會加強管理,讓張女士鎖好車子。
但丟車的厄運還在繼續(xù),今年8月初,張女士停在一樓走道旁的電動車又不見了!叭绻皇亲≡诟邔樱沂遣粫衍囃T跇窍碌。”張女士稱,如果每天將電動車用電梯推上樓,不僅耗費時間和力氣,對電梯也有損壞,“但放在樓下每天都提心吊膽的,真讓人崩潰!
兩次丟車的張女士將損失歸結到了物業(yè)頭上,她表示再也不會繳納物業(yè)費,還會號召周圍鄰居聯合拒繳。