小區(qū)業(yè)主
樓道是公共區(qū)域
屬于全體業(yè)主共有
任何個人
不得私自占用
業(yè)主在樓道里
堆放雜物
停放電動車和充電
都屬違法行為
不出事會被罰
出了事會被判刑
樓道堆放雜物、停放電動車充電
都屬違法行為
《中華人民共和國消防法》第六十條第三款規(guī)定“占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者五百元以下罰款�！�
《消防法》第28條規(guī)定“任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。”樓道作為火災時的重要消防通道和安全出口，必須時刻保持安全和暢通。
公安部《關于規(guī)范電動車停放充電加強火災防范的通告》規(guī)定：
1、嚴禁在建筑內的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動車或者為電動車充電；
2、盡量不在個人住房內停放電動車或為電動車充電；
3、確需停放和充電的，應當落實隔離、監(jiān)護等防范措施，防止發(fā)生火災。
《物權法》第八十三條規(guī)定“業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約”。
業(yè)主
樓道堆放雜物、停放電動車充電
不出事會被罰、出了事會被判
案例一
因在樓道里堆放雜物，且堵塞疏散通道逾期不改，北京龍?zhí)杜沙鏊槍π腋１崩镄^(qū)17號樓業(yè)主王女士的違法行為，以公安機關的名義，當場開出“公安機關行政處罰決定書”，給予該住戶王女士行政警告，并處罰款50元。
案例二
家住青島西海岸的張女士和劉女士是鄰居，兩家因防盜門安裝起了爭執(zhí)，逐漸演化成“以牙還牙”的雜物堵消防通道，并升級為互相投訴舉報。
黃島警方、消防和當地街道辦事處聯(lián)合調查處理，給出協(xié)商解決的方案，責令堵塞消防通道且拆掉防火門的張女士限期整改。
但張女士拒不改正，在復查階段，隱珠派出所依規(guī)開出了我市首張“個人消防罰單”，給予當事人罰款200元的處罰。
案例三
2017年12月13日1時18分，朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)白墻子村一村民自建房因電動車違規(guī)樓道停放充電起火，致其中5人死亡，8人受傷。
火災發(fā)生后，有1人刑拘，7人被立案調查。
案例四
4月10日晚上23點50分，蚌埠市某小區(qū)5號樓業(yè)主張某在一樓樓道內給電動車充電引發(fā)火災，致二名業(yè)主嚴重燒傷。公安機關依據相關法規(guī)對肇事女業(yè)主張某給予拘留10日的處罰。
物業(yè)公司
應承擔消防主體責任
責任落實不力會被處罰
案例一
樓道雜物起火
住戶和物業(yè)共賠百萬
2011年5月27日1時30分，某小區(qū)樓房三層敞開式公共雜物間發(fā)生火災致業(yè)主郝某燒傷35%，十級傷殘；張某燒傷65%，六級傷殘。
火災發(fā)生后，受害人郝某和張某將該小區(qū)的物業(yè)公司及三層的五家住戶訴至法院，要求賠償醫(yī)療費、誤工費等各項損失共計122萬余元。
法院經審理認為，三層住戶在公共區(qū)域堆放的雜物是導致火災發(fā)生和蔓延擴大的原因，該層住戶應承擔侵權責任。同時，物業(yè)公司對公共區(qū)域未盡到管理職責，亦應當承擔賠償責任。
法院判決在公共區(qū)域堆放雜物的四家住戶共同承擔50%的賠償責任，物業(yè)公司承擔50%的賠償責任，合計賠償郝某和張某約108萬元。
案例二
電動車樓道內充電起火致人死亡
物業(yè)被判賠償11萬
2016年7月22日12時，阜南縣某小區(qū)A棟三單元發(fā)生火災，燒損電瓶車、雜物等，造成居住在該單元3A室的住戶馬某死亡。
法院經審理認為：大天物業(yè)公司作為物業(yè)服務企業(yè)，根據安徽省物業(yè)管理條例相關規(guī)定，大天物業(yè)公司負有對物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、管理和維護、車輛的停放管理等職責；物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同中關于安全防范的約定，落實安全防范措施，做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。物業(yè)服務企業(yè)未履行物業(yè)服務合同義務或者履行合同義務不符合約定，導致業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財產受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
阜南縣人民法院依法判決大天物業(yè)公司賠償馬某親屬各項損失共108313.03元。
案例三
樓道雜物垃圾火災致人損傷
物業(yè)公司未盡責任須賠償
去年4月4日中午，南京江寧某小區(qū)一棟居民樓內因樓道內堆放的雜物和垃圾引發(fā)火災�；馂陌l(fā)生后，家住13樓的李女士帶著女兒從樓道向下逃生，不慎吸入高溫濃煙使咽喉受到嚴重損傷。
法院認定，由于物業(yè)公司未對樓道內堆放的雜物和垃圾盡到相應的管理責任，故承擔70%的責任，賠償李女士各項損失12536.29元；在樓道內堆放雜物的徐某承擔30%的責任，賠償李女士5372.69元。
來源：網絡
統(tǒng)稿：曉樂
編排：子薇
版權歸原作者所有，如侵權，請告知，我們及時刪除或妥當處理，謝謝！
