江陰市“ 華舜雅園 ”前期物業(yè)管理公開招投標公告（201901）
發(fā)布時間：2019-03-08
江陰市祝塘鎮(zhèn)人民政府受 江陰市華豐置業(yè) 有限公司委托，就其組織建設的江陰市“華舜雅園 ”項目前期物業(yè)管理進行公開招標。
一、招標項目名稱：江陰市“華舜雅園”
二、招標編號： 201901
三、項目基本情況：江陰市華舜雅園位于江陰市祝塘鎮(zhèn) ，其物業(yè)管理區(qū)域范圍為：東至縱二路，西至 勝景嘉苑，北至 環(huán)北路 。工程總用地面積約29884㎡，為二類居住 用地。總建筑面積約63364.95㎡，其中：總住宅建筑面積約47947.89㎡，商業(yè)用房建筑面積約1606.16㎡，辦公用房建筑面積約277.25㎡，地下室面積約12760.84㎡；其他配套用房面積約772.81㎡，容積率為1.7 。
四、招標單位：江陰市華豐置業(yè) 有限公司
聯系人： 吳嘯 聯系地址： 江陰市祝塘鎮(zhèn)勝景嘉苑東、環(huán)北路南、縱二路西側
聯系電話：13812028500 傳真：0510-83777758
五、承辦單位：江陰市祝塘鎮(zhèn)人民政府
聯系人： 王勇 聯系地址：祝塘鎮(zhèn)環(huán)北路2-1號祝塘鎮(zhèn)政務服務中心
聯系電話：0510-86088091
六、投標條件：
1、具有獨立承擔民事責任能力的法人；
2、營業(yè)執(zhí)照經營范圍包含物業(yè)管理（服務）內容；
3、外地企業(yè)參加投標前應當到江陰市住房和城鄉(xiāng)建設局物業(yè)科辦理備案手續(xù)；
4、不接受聯合體投標。
七、報名日期：2019年3月11至3月13日（工作日：8:00～16:30）
八、報名地點：祝塘鎮(zhèn)祝塘鎮(zhèn)政務服務中心（祝塘鎮(zhèn)環(huán)北路2-1號祝塘鎮(zhèn)政務服務中心2樓204辦公室）
九、報名時須攜帶以下材料：
1、投標申請書（文本樣式請至江陰市物業(yè)管理信息網http://www.jywyglw.com/下載）；
2、授權委托人身份證復印件；
3、投標申請人營業(yè)執(zhí)照正本及副本復印件，如外地企業(yè)須提供江陰市外來物業(yè)服務企業(yè)備案申請表；
4、提交企業(yè)概況、經營管理業(yè)績（包括在管項目合同復印件，近三年獲得示范項目稱號表彰文件復印件等）及企業(yè)財務狀況（企業(yè)上一年度資產負債表及損益表復印件）的資料；
5、擬派出的項目負責人的簡歷，近三個月社保繳納證明，相關證書等復印件。
注：只接受現場報名，以上提供的復印件均須加蓋投標申請人公章。保證提供的所有材料真實、有效，并自行承擔由此引起的一切責任。
十、資格預審及入圍：本項目按照投標條件實行資格預審。當通過資格預審的投標申請人超過5家時，由招標單位通過綜合評分的方式以綜合得分從高到低選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參加競標，并向入圍單位發(fā)出書面的《投標通知函》告知領取招標文件的方式。
綜合評分標準（共30分）如下：
1、投標申請人提供全委托物業(yè)服務項目總建筑面積達到10萬㎡的1分，達30萬㎡的2分，達50萬㎡的3分，達100萬㎡的4分，達300萬㎡的5分，不累計加分。
2、投標申請人在本市行政區(qū)域范圍內提供全委托物業(yè)服務項目總建筑面積達到20萬㎡的1分，達50萬㎡的2分，達80萬㎡的3分，達100萬㎡的4分，達150萬㎡的5分，不累計加分。
3、投標申請人上一年度盈利狀況。虧損的0分，盈利的根據盈利金額高低進行評分，盈利金額最高的5分；其他投標申請人得分（Xn）為其盈利金額（Pn）除以最高盈利金額（Pmax）后乘以5分，即Xn=Pn/Pmax*5，保留2位小數。
4、投標申請人服務的項目近三年內獲得優(yōu)秀示范項目稱號的，國家級一個加2分，省級一個加1分，市級一個加0.5分，單個項目以最高榮譽記分，最多不超過5分。
5、擬派任本項目的項目負責人，有投標申請人近三個月為其繳納社保的證明并具有三年以上管理類似項目管理經驗（提供項目經驗證明材料）的3分，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或《全國物業(yè)管理項目經理崗位技能證書》的2分。
6、投標申請人具有在管類似項目合同的一個1分，最多5分。
特此公告。
