房子不住人，空置著，物業(yè)費(fèi)只需要按不低于70%進(jìn)行繳納，而不是全額的100%。

    現(xiàn)在，這項(xiàng)規(guī)定已經(jīng)離我們遠(yuǎn)去了。最新修訂的《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》于今年1月1日實(shí)施，其中最為引人注目的一條，就是刪除之前管理辦法中的空置房物業(yè)費(fèi)按70%收取的規(guī)定。

江蘇明確：空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)不再減免

    空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)該不該減免？停車費(fèi)怎么收?垃圾清運(yùn)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交？最新修訂的《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》出臺(tái)并于今年實(shí)施，業(yè)主關(guān)心的焦點(diǎn)問(wèn)題有了答案。

    空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)該不該給予折扣優(yōu)惠，一直是爭(zhēng)議焦點(diǎn)。新《管理辦法》突出“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，采納了相關(guān)部門以及大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的意見(jiàn)，取消了空置房收費(fèi)減免的相關(guān)規(guī)定。明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)從房屋買賣合同(符合竣工交付條件)、入住通知書約定的房屋交付日期開(kāi)始,按月交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用。

《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》由江蘇省發(fā)改委與省住建廳共同修訂。新《管理辦法》提出，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、汽車停放費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)，并分別明確了三個(gè)收費(fèi)的內(nèi)涵。

河西南、江北新區(qū)板塊樓盤入住率低
南京住房空置率約22.2%

    在南京，提到空置房，就不得不提河西南和江北新區(qū)兩大熱門投資板塊了。從這兩個(gè)新興區(qū)域經(jīng)過(guò)時(shí)，可以看到到處道路寬敞，高樓聳立，一派大都市的繁華景象。

與此同時(shí)，這些地方也給人一種格外安靜的感覺(jué)，缺少人氣。

    有媒體曾在2018年10月進(jìn)行實(shí)探，從夜間拍攝的情況來(lái)看，兩個(gè)板塊的樓盤目前的入住率都不是很高。

    比如河西南的招商雍和府、升龍?zhí)靺R、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)等，江北新區(qū)的正榮潤(rùn)江城、華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)等，這些當(dāng)初被買房人競(jìng)相爭(zhēng)搶的熱盤，很多房子到現(xiàn)在空著。