物業(yè)費怎么收取、該收多少一直是大眾比較關(guān)心的問題，因為現(xiàn)在的很多物業(yè)都存在亂收費的現(xiàn)象。還有一點就是縱然政府規(guī)定了物業(yè)費的價格多少，但在實際收取物業(yè)費的過程中卻依舊存在著一些特殊情況，比如空置房屋的物業(yè)費該怎么收取......伴隨著這些情況的出現(xiàn)，物業(yè)費的收取也在逐步改善中。

    近日，江蘇省物價局會同省住房城鄉(xiāng)建設廳對《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》（蘇價規(guī)〔2013〕4號）進行了全面修訂，現(xiàn)對《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》（征求意見稿）全文公開，面向社會各界廣泛征求意見。據(jù)悉，新的辦法將自2019年1月1日起開始施行，有效期5年。

    那這次的征求意見稿中有哪些看點呢？江陰暫行的物業(yè)服務物業(yè)服務收費管理實施辦法與之又有什么不同呢？510小編就帶著大家意義來看看吧~~

空置房物業(yè)費按70%收取的規(guī)定或被取消

    在此次征求意見稿中，普通住宅的前期物業(yè)公共服務收費、物業(yè)管理區(qū)域的汽車停放費、車位租金等依舊實行的是政府指導價。待到業(yè)主大會成立后，普通住宅的物業(yè)公共服務收費標準將由業(yè)主大會或者業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)進行協(xié)商決定。

    至于物業(yè)費具體是怎么收取的，征求意見稿中有明確規(guī)定：省轄市、縣（市、區(qū)）價格主管部門應當會同物業(yè)管理行政主管部門，綜合考慮物業(yè)公共服務平均成本、最低工資標準、社會統(tǒng)籌基數(shù)及繳費比例、住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整幅度以及居民消費價格指數(shù)變動情況，依據(jù)本地區(qū)物業(yè)服務等級標準制定相應的普通住宅物業(yè)公共服務費的基準價與浮動幅度（每三年內(nèi)進行評估，并根據(jù)結(jié)果適時動態(tài)調(diào)整），并向社會公布。

    當然，在此次的征求意見稿中，將之前的“因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)、業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)，在一定時期內(nèi)，其物業(yè)公共服務費按不低于合同約定標準的百分之七十交納”規(guī)定刪除了，今后或?qū)⑼ㄟ^業(yè)主和物業(yè)公司之間協(xié)商的方式來確定。

    而目前江陰方面，暫行的還是2014年版的《江陰市物業(yè)服務收費管理實施辦法》，里面提到的，也是目前江陰執(zhí)行的都是，未入住可以打7折。

    原文：因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)或辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)（含已裝修的成品房），業(yè)主應事前向物業(yè)服務企業(yè)書面告知，并經(jīng)確認后按規(guī)定標準的70%交納物業(yè)公共服務費，減免期限最長為24個月。毛坯房自業(yè)主裝修之日起視同入住。業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)約定。

    可以說這次征求意見稿最備受關(guān)注的，就是這個物業(yè)費“打7折”問題，可以說這是變數(shù)最大的一塊，未來到底如何，還要等最終正式發(fā)布文件為準。