根據第三產業(yè)的部門劃分和商業(yè)物業(yè)的三個屬性，商業(yè)物業(yè)大致可分為：

(一)辦公物業(yè)

指各種商業(yè)機構用于從事經營管理的場所 ，又稱為商務樓。商務樓是商品經濟和社會專業(yè)分工發(fā)展的產物。當商品經濟發(fā)展到一定水平，客觀上就需要一種集中的辦公場所，于是，商務樓就應運而生，并得到迅速的發(fā)展。按照不同的角度，商務樓可以分為如下的不同類型：

(1)按建筑面積的大小，可以分為小型、中型和大型。

(2)按商務樓的功能可分為單純型、商住型和綜合型。

(3)按大樓現(xiàn)代化程度可分為智能化大樓和非智能化大樓。

(4)按建造等級和所處區(qū)位、收益能力等綜合因素可分為甲級寫字樓、乙級寫字樓、丙級寫字樓。

(二)酒店物業(yè)

酒店一詞是從英文 “Hotel”譯過來的。Hotel來 自法文，原意是小旅館，我國的稱謂在古代為館繹、客棧、驛站等。酒店是提供飲食產品及客房，各項設施與無形的服務效用的綜合型產品與服務，從而獲得利潤的經濟單位。酒店從古代簡陋的小客棧發(fā)展到今天的“小社會”、“小城市”，完全反映了人類的經濟和生活的發(fā)展變化，反映了人們的消費要求。因此，我們認為，酒店類別是為了人們的各種不同的旅游消費需要而出現(xiàn)的。人們的旅游動機無非有兩大類，即公務和娛樂，而在酒店的類別中，也總是以這兩者來區(qū)分的。