物業(yè)管理與廣大人民群眾生產(chǎn)生活息息相關(guān)，是基層社會(huì)治理的重要部分，是重大的民生問(wèn)題。當(dāng)前，我市物業(yè)管理尚處于初級(jí)階段，物業(yè)管理矛盾糾紛時(shí)有發(fā)生，業(yè)主組織成立和選舉難、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)難、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用難等問(wèn)題比較突出；而上位法相關(guān)規(guī)定還不夠具體明確，不能完全適應(yīng)我市物業(yè)管理需要。

　　為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理使用，營(yíng)造安全、舒適、文明、和諧的工作和生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定了《麗水市物業(yè)管理?xiàng)l例》。

　　今年1月15日，市四屆人大常委會(huì)第十四次會(huì)議對(duì)麗水市物業(yè)管理草案進(jìn)行了第二次審議并滿票通過(guò)后，報(bào)請(qǐng)省人大常委會(huì)批準(zhǔn)。下一步，條例將由市人大常委會(huì)發(fā)布公告予以公布，并于今年7月1日起正式施行。

　　市人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照“不抵觸、有特色、可操作、真管用”的原則，條例立足地方立法拾遺補(bǔ)缺的功能定位，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，順應(yīng)物業(yè)管理發(fā)展新時(shí)代要求，進(jìn)一步加強(qiáng)政府監(jiān)管責(zé)任，理順業(yè)主組織、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系，切實(shí)維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，條例共計(jì)七章五十五條。