來(lái)源: 蜂巢物業(yè)論壇
小區(qū)物業(yè)在電梯里公示欠費(fèi)業(yè)主名單侵權(quán)嗎? 一幢樓有8戶欠費(fèi)業(yè)主被公布房號(hào) 這張通知張貼在樓道電梯里,名為關(guān)于催收長(zhǎng)期未交物業(yè)費(fèi)的通知,上面寫(xiě)的是欠費(fèi)達(dá)一年半以上的業(yè)主的房號(hào)。記者看到了小區(qū)50幢的欠費(fèi)名單,該幢樓有將近百戶人家,其中有8戶人家被公示,欠費(fèi)周期是2013年7月1日至2015年12月31日,欠費(fèi)金額多的將近1.7萬(wàn)元,少的在7000多元。 通知中說(shuō),欠費(fèi)業(yè)主需在9月30日前交齊,超過(guò)時(shí)間物業(yè)公司將收取滯納金,并采取訴訟方式追究欠費(fèi)責(zé)任。這份通知由小區(qū)物業(yè)管理處張貼,時(shí)間是今年9月17日。 記者聯(lián)系上50幢業(yè)主陳先生,他已經(jīng)看到過(guò)這份通知。他說(shuō)小區(qū)于2012年交付,高層物業(yè)費(fèi)每平方米是2.85元。今年7月份以前的物業(yè)費(fèi)他都已交清,這次并沒(méi)有出現(xiàn)在名單上。 但是,對(duì)于物業(yè)公司的做法,陳先生認(rèn)為有問(wèn)題!耙淮睒且荒臧霙](méi)交的都有8戶,時(shí)間短的是不是還有很多?物業(yè)公司應(yīng)該多想想這些人不交的原因是什么!痹陉愊壬磥(lái),物業(yè)的做法侵犯了個(gè)人隱私,“可以通知到戶,通過(guò)打官司來(lái)解決,在公共場(chǎng)所張貼等同于曝光! 物業(yè)公司:只是提醒對(duì)方來(lái)交費(fèi) 昨天下午,記者聯(lián)系上中海物業(yè)雍城世家管理處,客服部的吳主管說(shuō),這么做是想提醒欠費(fèi)業(yè)主來(lái)交費(fèi),因?yàn)橛械娜藢?shí)在欠得太久了,“這些人我們電話、短信都聯(lián)系過(guò)很多遍,這次被公布的是欠費(fèi)在一年半至兩年的業(yè)主。” 吳主管告訴記者,物業(yè)公司在其他樓道也有張貼這類(lèi)通知,合計(jì)被公布的欠費(fèi)業(yè)主有200多戶:“我們之前也考慮到了隱私這個(gè)問(wèn)題,所以只是公布房號(hào),并沒(méi)有公布姓名和聯(lián)系方式!倍鴮(duì)于公布名單在催交物業(yè)費(fèi)上效果如何,吳主管沒(méi)有回答。 本報(bào)去年12月曾報(bào)道,同樣是雍城世家小區(qū),有業(yè)主因?yàn)榉孔泳b修問(wèn)題拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司后來(lái)將業(yè)主堵在一樓大堂,不交錢(qián)就不讓對(duì)方用電梯。物業(yè)經(jīng)理接受本報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō),房子精裝修問(wèn)題是業(yè)主跟開(kāi)發(fā)商之間的事,物業(yè)也做過(guò)協(xié)調(diào)和修理工作,后果不應(yīng)該由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)。 鄞州物管中心:不贊成用這種方式 雍城世家物業(yè)的做法有沒(méi)有侵犯業(yè)主隱私權(quán)?記者咨詢(xún)了律師以及物業(yè)管理師。他們對(duì)此看法差不多,只公布房號(hào)很難認(rèn)定是侵犯隱私,物業(yè)這么做可能是想通過(guò)輿論給欠費(fèi)業(yè)主制造壓力,督促對(duì)方交費(fèi)。 鄞州物管中心工作人員說(shuō),物業(yè)法規(guī)上并沒(méi)有明文規(guī)定這么做是否允許,之前,物管中心接到過(guò)一些雍城世家業(yè)主的反映,主要集中在房產(chǎn)問(wèn)題以及物業(yè)服務(wù)不到位。 “物業(yè)公司這么做并不恰當(dāng),我們不贊成用這種方式,可能會(huì)引起業(yè)主反感,而且催交效果有限!惫ぷ魅藛T說(shuō)。 記者了解到,此類(lèi)事情之前也發(fā)生過(guò)。2012年底,江東波波城小區(qū)曾在大屏幕公布長(zhǎng)期欠費(fèi)業(yè)主信息,除了房號(hào)、拖欠時(shí)間、金額外,還有欠費(fèi)業(yè)主的名字,引發(fā)爭(zhēng)議。不過(guò)公布一天后,物業(yè)公司還是決定將欠費(fèi)人的名字撤下,其他信息予以保留!安皇且?yàn)槭艿绞裁磯毫,而是為了和諧!蔽飿I(yè)經(jīng)理當(dāng)時(shí)受訪時(shí)說(shuō),物業(yè)最終可能會(huì)通過(guò)向法院起訴追討這些物業(yè)費(fèi)。