來(lái)源: 蜂巢物業(yè)論壇

小區(qū)物業(yè)在電梯里公示欠費(fèi)業(yè)主名單侵權(quán)嗎？ 　　一幢樓有８戶欠費(fèi)業(yè)主被公布房號(hào) 　　這張通知張貼在樓道電梯里，名為關(guān)于催收長(zhǎng)期未交物業(yè)費(fèi)的通知，上面寫(xiě)的是欠費(fèi)達(dá)一年半以上的業(yè)主的房號(hào)。記者看到了小區(qū)５０幢的欠費(fèi)名單，該幢樓有將近百戶人家，其中有８戶人家被公示，欠費(fèi)周期是２０１３年７月１日至２０１５年１２月３１日，欠費(fèi)金額多的將近１．７萬(wàn)元，少的在７０００多元。 　　通知中說(shuō)，欠費(fèi)業(yè)主需在９月３０日前交齊，超過(guò)時(shí)間物業(yè)公司將收取滯納金，并采取訴訟方式追究欠費(fèi)責(zé)任。這份通知由小區(qū)物業(yè)管理處張貼，時(shí)間是今年９月１７日。 　　記者聯(lián)系上５０幢業(yè)主陳先生，他已經(jīng)看到過(guò)這份通知。他說(shuō)小區(qū)于２０１２年交付，高層物業(yè)費(fèi)每平方米是２．８５元。今年７月份以前的物業(yè)費(fèi)他都已交清，這次并沒(méi)有出現(xiàn)在名單上。 　　但是，對(duì)于物業(yè)公司的做法，陳先生認(rèn)為有問(wèn)題�！耙淮睒且荒臧霙](méi)交的都有８戶，時(shí)間短的是不是還有很多？物業(yè)公司應(yīng)該多想想這些人不交的原因是什么�！痹陉愊壬�看來(lái)，物業(yè)的做法侵犯了個(gè)人隱私，“可以通知到戶，通過(guò)打官司來(lái)解決，在公共場(chǎng)所張貼等同于曝光�！� 　　物業(yè)公司：只是提醒對(duì)方來(lái)交費(fèi) 　　昨天下午，記者聯(lián)系上中海物業(yè)雍城世家管理處，客服部的吳主管說(shuō)，這么做是想提醒欠費(fèi)業(yè)主來(lái)交費(fèi)，因?yàn)橛械娜藢?shí)在欠得太久了，“這些人我們電話、短信都聯(lián)系過(guò)很多遍，這次被公布的是欠費(fèi)在一年半至兩年的業(yè)主。” 　　吳主管告訴記者，物業(yè)公司在其他樓道也有張貼這類(lèi)通知，合計(jì)被公布的欠費(fèi)業(yè)主有２００多戶：“我們之前也考慮到了隱私這個(gè)問(wèn)題，所以只是公布房號(hào)，并沒(méi)有公布姓名和聯(lián)系方式�！倍鴮�(duì)于公布名單在催交物業(yè)費(fèi)上效果如何，吳主管沒(méi)有回答。 　　本報(bào)去年１２月曾報(bào)道，同樣是雍城世家小區(qū)，有業(yè)主因?yàn)榉孔泳�裝修問(wèn)題拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司后來(lái)將業(yè)主堵在一樓大堂，不交錢(qián)就不讓對(duì)方用電梯。物業(yè)經(jīng)理接受本報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，房子精裝修問(wèn)題是業(yè)主跟開(kāi)發(fā)商之間的事，物業(yè)也做過(guò)協(xié)調(diào)和修理工作，后果不應(yīng)該由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)。 　　鄞州物管中心：不贊成用這種方式 　　雍城世家物業(yè)的做法有沒(méi)有侵犯業(yè)主隱私權(quán)？記者咨詢(xún)了律師以及物業(yè)管理師。他們對(duì)此看法差不多，只公布房號(hào)很難認(rèn)定是侵犯隱私，物業(yè)這么做可能是想通過(guò)輿論給欠費(fèi)業(yè)主制造壓力，督促對(duì)方交費(fèi)。 　　鄞州物管中心工作人員說(shuō)，物業(yè)法規(guī)上并沒(méi)有明文規(guī)定這么做是否允許，之前，物管中心接到過(guò)一些雍城世家業(yè)主的反映，主要集中在房產(chǎn)問(wèn)題以及物業(yè)服務(wù)不到位。 　　“物業(yè)公司這么做并不恰當(dāng)，我們不贊成用這種方式，可能會(huì)引起業(yè)主反感，而且催交效果有限�！惫ぷ魅藛T說(shuō)。 　　記者了解到，此類(lèi)事情之前也發(fā)生過(guò)。２０１２年底，江東波波城小區(qū)曾在大屏幕公布長(zhǎng)期欠費(fèi)業(yè)主信息，除了房號(hào)、拖欠時(shí)間、金額外，還有欠費(fèi)業(yè)主的名字，引發(fā)爭(zhēng)議。不過(guò)公布一天后，物業(yè)公司還是決定將欠費(fèi)人的名字撤下，其他信息予以保留�！安皇且�?yàn)槭艿绞裁磯毫�，而是為了和諧�！蔽飿I(yè)經(jīng)理當(dāng)時(shí)受訪時(shí)說(shuō)，物業(yè)最終可能會(huì)通過(guò)向法院起訴追討這些物業(yè)費(fèi)。