居民生活離不開(kāi)排放污水，管道是否暢通自然是生活中的一件大事。不過(guò)如果管道堵了，或者在裝修時(shí)，為了方便自己使用，私改家中下水管道，不僅影響其他鄰居的生活，也給周邊環(huán)境造成污染。
那么居民私改下水管道是否屬于違法行為？
遇到這樣的問(wèn)題，受影響的居民又該如何維權(quán)？
私改下水管道屬違法
天津星倫律師事務(wù)所的曹志平律師說(shuō)，根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
如果協(xié)商不成可以向法院提起訴訟，會(huì)獲得支持。像治國(guó)里這樣的老舊小區(qū)，出現(xiàn)管道堵塞問(wèn)題，屬于業(yè)主自家管道問(wèn)題，業(yè)主理應(yīng)對(duì)管道及時(shí)修理，將自家管道私改對(duì)小區(qū)造成污染，屬于侵權(quán)行為，是不合法的。
記者調(diào)查
日前，市民劉女士帶記者來(lái)到位于中心北路附近的治國(guó)里小區(qū)，剛一到7號(hào)樓門(mén)口，記者就聞到了一股污水散發(fā)出來(lái)的異味。只見(jiàn)從該樓三樓一戶居民家中延伸出來(lái)一根管子，直通一樓，但并沒(méi)有與地面上的污水井連接，而是懸在半空。由于污水直接排到地面上，時(shí)間久了一灘污水發(fā)出惡臭。
據(jù)了解，治國(guó)里是老舊小區(qū)，居民使用的下水管道年久失修容易造成堵塞。該居民家就是因?yàn)閺N房下水管道堵塞，想到私改下水管道。原本這根管子直通污水井，但是近期管子破損拆除，造成了污水直排的情況。
劉女士說(shuō)，自家管道隨便改到外面，給周邊鄰居生活造成了影響，像這樣的情況是不是有什么規(guī)定可制約？
目前，杭州道街治國(guó)里居委會(huì)的工作人員在了解情況后正在與相關(guān)施工部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，幫助該居民家中改下水管道，解決污水直排污染周邊環(huán)境的問(wèn)題。
管道有問(wèn)題，誰(shuí)是責(zé)任方？
現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都配有物業(yè)管理，那么管道有問(wèn)題到底誰(shuí)是責(zé)任方？曹律師說(shuō)，《物權(quán)法》中對(duì)下水管道有相應(yīng)的規(guī)定，下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶管（居民家中的管道部分）堵了，應(yīng)該由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。
也就是說(shuō)公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通，而屬于業(yè)主家中管道問(wèn)題則應(yīng)該由業(yè)主自行維修。
根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
另外根據(jù)《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條，業(yè)主或者其他行為人違反法律、法規(guī)、國(guó)家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約，或者違反業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法作出的決定，實(shí)施下列行為的，可以認(rèn)定為《物權(quán)法》第八十三條第二款所稱的其他“損害他人合法權(quán)益的行為”。
（一）損害房屋承重結(jié)構(gòu)，損害或者違章使用電力、燃?xì)�、消防設(shè)施，在建筑物內(nèi)放置危險(xiǎn)、放射性物品等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用；
（二）違反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀；
（三）違反規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修；
（四）違章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、場(chǎng)地或者其他共有部分。居民私改下水管道屬于違章改造的情形，其他居民均可按照法律規(guī)定要求行為停止侵害、消除危險(xiǎn)、排出妨礙、賠償損失。
統(tǒng)稿：曉 樂(lè)
編排：子 薇
