好心配合物業(yè)查找“漏點”,問題解決后物業(yè)對給其造成的損害卻遲遲不予修復(fù),吳女士以物業(yè)公司不信守承諾,給其造成經(jīng)濟損失為由訴至法院,法院最終判決物業(yè)公司支付其在外租房9個月的租賃費用2.25萬元。
好心配合物業(yè)查找“漏點”,問題解決后物業(yè)對給其造成的損害卻遲遲不予修復(fù),吳女士以物業(yè)公司不信守承諾,給其造成經(jīng)濟損失為由訴至法院,法院最終判決物業(yè)公司支付其在外租房9個月的租賃費用2.25萬元。
吳女士訴稱,2010年8月,物業(yè)公司以她家樓下的201號房屋漏水、無法正常居住向物業(yè)報修為由,到她家查找漏點,無果。幾天后,物業(yè)公司孫某帶著工人來到她家說,雖是201號報修,但若在201號施工需砸開房頂,難度太大,因此需要在她家施工,請求配合!拔飿I(yè)公司的人說,需將屋內(nèi)地板掀開,砸開水泥地板,檢查管路。他們保證說,解決漏水問題后,立即恢復(fù)原狀。我雖有猶豫,但考慮到他們的難處,也就同意了。我再三讓物業(yè)公司的人保證,要快、質(zhì)量要好!彼麄儽硎,讓我放心,漏點找到后,恢復(fù)起來很快,最多也就幾天。施工開始后,物業(yè)公司的人對地板進行破壞性拆除,室內(nèi)一片狼藉,無法正常居住,她只能在外租房。從開始施工到漏點修復(fù)長達一個月,后物業(yè)公司并未按約定將她家室內(nèi)地板立即予以修復(fù)!拔覠o數(shù)次催促物業(yè)公司,并告知其將承擔(dān)的后果,但沒用。我只能繼續(xù)在外租房居住,長達9個月。9個月后,我向物業(yè)公司主張賠償,但雙方無法達成一致!
物業(yè)公司辯稱,吳女士所主張的事實與物業(yè)公司無關(guān),物業(yè)公司是進行園區(qū)公共服務(wù)的,吳女士所主張的是自有房屋內(nèi)的問題;她主張的侵權(quán)行為發(fā)生的時間是2010年,至今已經(jīng)超過5年,過了訴訟時效;物業(yè)公司早已聲明,不是公司維修的,不應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。
法院經(jīng)審理認為,因樓下房屋漏水無法找到原因,經(jīng)物業(yè)公司與吳女士協(xié)商,吳女士同意給予協(xié)助。物業(yè)公司主張實際施工人為開發(fā)商的人,不是物業(yè)公司的人,對此,物業(yè)公司未提交證據(jù),其主張不予采信。
吳女士主張物業(yè)公司對她家室內(nèi)地面進行恢復(fù)原狀的時間長達9個月,并提交了相關(guān)證據(jù),法院采納了吳女士的主張。北京市海淀區(qū)法院判決物業(yè)公司賠償吳女士經(jīng)濟損失2.25萬元。物業(yè)公司上訴,二審法院維持了原判。
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