物業(yè)管理圈導讀：
2019年只剩下不到兩個月了，做物業(yè)的可能都有一個共同的感受，那就是今年的物業(yè)費也難收，還有多年前的物業(yè)費也收不回來！
有些人就是拖欠著物業(yè)費不愿意交，不僅沒有了誠信，甚至惡意拖欠，一副“欠錢就是爺”的模樣。
很多人都會認為沒有必要起訴，因為欠物業(yè)費好像不是什么大事，而且訴訟還要交訴訟費�？科鹪V好像很困難，下面我們就來講講，起訴不交物業(yè)費的，到底要花多少訴訟費？以及會帶來什么后果！
不交物業(yè)費怎么辦？
1、法院起訴：提交訴狀，法院受理，受理費10000元以下是50元。（這也是說程序走到完我只需出這點成本，所以不要以為金額小，我就不會起訴。）
法院訴訟費金額分配：
2、法院受理后 ：會給你傳票，第一次會是調(diào)解，聯(lián)系不上當然就是調(diào)解失敗。
3、調(diào)解失敗后：開庭受理，法院會發(fā)出第二張傳票，確定開庭時間，即使你“缺庭”也不會影響判決，你敗訴這是不用講的，判決書會告訴你什么時間必須要把錢打到法院的賬戶。
4、如果到期不交錢：那么公司就申請強制執(zhí)行，這點錢不可能查封你固定資產(chǎn)，但會凍結你所有銀行卡，所有的銀行這時是“只能進不能出的”。
法院判決后還不交錢的，怎么辦？
1、你會在央行征信記錄上留下法院強制執(zhí)行記錄。那么，各位業(yè)主，你們也是年輕人，今后辦信用卡、貸款等，任何需要向銀行，金融機構，或小貸公司借錢，那幾乎是不可能的了。
2、你會成為信用黑名單。你以后坐高鐵、坐飛機、子女升學就業(yè)等等，都會因為你這次惡意逾期受到影響，那么你失去的將不只是關乎錢的事情，你的親情、你的愛情、你的友情...也將離你遠去。
更狠“殺招”
除了以上方法，最新發(fā)明的這一招算是讓不守誠信的人嘗到了欠錢的痛苦滋味！真是太厲害了！
誰欠賬，就讓他看看這個視頻！
再不還，就會落得同樣的下場！
你不交物業(yè)費會讓大家日子都不好過，每個月清理費、人員費用、各項管理費用等這些都是支出呀，拖欠物業(yè)費會導致沒有資金周轉，沒錢運轉物業(yè)公司就會維持不下去。
您不交物業(yè)費的這些理由
與物業(yè)一毛錢關系都沒有
1、業(yè)主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風等質(zhì)量問題為由，拒交物業(yè)費
此理由，在廣大物業(yè)小區(qū)中是普遍存在的，也成為了不交物業(yè)費業(yè)主的最大理由。其實，房屋質(zhì)量問題與物業(yè)公司是無任何關系的。
2、發(fā)生質(zhì)量問題已過保修期，不同意有償服務
一些了解物業(yè)服務的業(yè)主，在找到物業(yè)公司對其房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修時，會交維修費用，可有的業(yè)主不但不同意有償維修，還會因此拒交物業(yè)費。
3、鄰居出租房屋，感覺不安全
出租房屋是業(yè)主的權利，物業(yè)無權干涉，業(yè)主以這個理由拒交物業(yè)費，實在有些牽強。
4、一樓住戶建花園，樓上不同意
此種情況，如果物業(yè)公司已向業(yè)主下達整改通知，并將情況報給業(yè)委會和相關執(zhí)法部門，就沒有責任了。
5、小區(qū)里有人養(yǎng)大型犬，還有養(yǎng)家禽的
此種情況，物業(yè)公司只能報給有關部門。
6、小區(qū)地面車位不合業(yè)主心意
停車位都是很有限的，占不到車位，應該是業(yè)主的運氣問題，不應該歸到物業(yè)公司身上。
7、配套設施不完善
其實，這也屬于開發(fā)商建設時的遺留問題，與物業(yè)無關，但物業(yè)公司還是盡量去協(xié)調(diào)，希望能夠解決。
8、暖氣不熱
此事真的與物業(yè)無關。
9、滾動開發(fā)的施工工地有噪音、擋視線、施工時綠地被破壞
與物業(yè)無關，業(yè)主應找政府部門解決。
10、鄰居私改煙道返味
屬于鄰居關系問題，業(yè)主應通過社區(qū)調(diào)解或法律維權。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后要制止，但無執(zhí)法權。
11、前樓接層擋光
業(yè)主可通過《物權法》維權，找規(guī)劃部門和行政執(zhí)法部門解決。
12、商鋪燈光或噪音、排氣污染
業(yè)主可通過《物權法》維權，并找政府相關部門解決。
13、未享受服務，如空房未住，電梯不坐
空房的產(chǎn)權是業(yè)主，你不到小區(qū)住、不乘坐電梯，也應盡業(yè)主義務。
14、私自拆改房屋結構，在出現(xiàn)問題時開發(fā)公司不給維修
與物業(yè)無關。
15、因公共部位事故造成損失，對保險公司的賠付額度及時間太長不滿意
與物業(yè)無關。
16、有業(yè)主因為叫出租車不及時不交費
叫出租車服務，并不是物業(yè)服務范圍。
17、還有業(yè)主因為孩子被鄰居的小狗嚇到，要求物業(yè)公司減免物業(yè)費
這種事，業(yè)主應該通過公安部門解決此事。
18、無理拒交
沒啥，就是不想交。
19、樓道衛(wèi)生打掃不徹底
樓道衛(wèi)生是物業(yè)的服務范圍，物業(yè)應加強管理。
20、小區(qū)綠化不及時，綠地內(nèi)雜草清理不及時
物業(yè)應根據(jù)季節(jié)及時綠化，并對園區(qū)公共綠地的花草樹木進行精心維護。
21、小區(qū)雨天路面積水清掃不及時，雪天積雪未及時清掃
小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生，物業(yè)應及時清理。
22、小區(qū)路燈、樓道燈損壞未及時維修
屬于物業(yè)公司責任。
23、家中被盜
此問題有一個責任區(qū)分，如果業(yè)主自家硬件設施不完善，則與物業(yè)無關，因為物業(yè)巡邏的只是公共區(qū)域；如果行竊者是從正門進入，物業(yè)做到了登記，可進入者提供的是假證件，或者行竊者盜走的是非常難發(fā)現(xiàn)的小物件，與物業(yè)無關；行竊者進門時物業(yè)未做登記，導致業(yè)主被盜，物業(yè)負一定責任。
24、車輛被劃傷
這得看物業(yè)如何收費，如果停在車庫內(nèi)，按照合同物業(yè)只提供衛(wèi)生打掃、用電照明等服務，車輛劃傷物業(yè)不負責任；車停在自律停車場被劃傷，物業(yè)不負責任；如果合同中物業(yè)有保管義務，物業(yè)公司要按比率賠償。
25、各種設施設備老化后，物業(yè)無錢更換
正常情況下，小型維修應由物業(yè)直接進行；如果大修就要動用大型維修基金，需要業(yè)委會進行申請。但目前來說，一些物業(yè)公司收取上來的物業(yè)費可能只夠維持人員開支和日常費用，到維修設備設施時也真就沒錢了。
做物業(yè)的成本高，利潤少，
不交物業(yè)費物業(yè)公司就沒法活�。。�！
賺的是微薄收入，
做的是正經(jīng)買賣，
年底了，
不管是付現(xiàn)也好，轉賬也罷，
物業(yè)費，概不賒賬！
來源：網(wǎng)絡
統(tǒng)稿：曉樂
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