人民日報喊你交物業(yè)費啦
《人民日報》官方微信刊發(fā)文章《年底了,別忘了這6件事!有些后果你承擔不起……》,包含物業(yè)費催繳、醫(yī)保報銷等具體事項。以下為部分原文:
拒交物業(yè)費的后果
遠比想象的要嚴重的多!
從嚴格意義上來講,
拒繳物業(yè)費屬于違約行為!
有些業(yè)主為了表達不滿拒絕繳納物業(yè)費
卻往往不知道可能引發(fā)的后果
一、支付違約金
《物業(yè)管理條例》第一百一十二條規(guī)定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。因此,業(yè)主違約拖欠物業(yè)費,物業(yè)公司有權加收違約金。
需要注意的是,被要求繳納違約金的業(yè)主如果對違約金的金額有異議,可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少
二、法院強制執(zhí)行
《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定:“違反物業(yè)服務合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。”
《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》也對此有進一步的說明。因此,如果業(yè)主沒有繳付物業(yè)費,物業(yè)公司履行催告程序未果后,可以依法向法院起訴。
判決生效后當事人拒絕履行的,物業(yè)可以向法院申請強制執(zhí)行。
三、司法拘留
根據(jù)《民事訴訟法》:被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,應當報告當前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財產情況;被執(zhí)行人拒絕報告或者虛假報告的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。拒不履行法律判決的,如果情節(jié)嚴重,還有可能被司法拘留。
四、列入失信名單
物業(yè)費案件數(shù)額一般都不大,但時間跨度久,很多幾千元標的的案件往往都拖了七八年以上,也正因為數(shù)額不大,當事人往往置之不理,當起了“老賴”,其中不乏生活富裕者。
對于此種行為,法院可根據(jù)《最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》將其納入失信被執(zhí)行人名單,依法進行信用懲戒。
所以,千萬別欠著欠著成了老賴
不僅自己生活處處受限,
連帶家人也要一起受限
那可就得不償失了!
統(tǒng)稿:曉 樂
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