中國(guó)物業(yè)新聞網(wǎng)訊：

記者從朝陽(yáng)區(qū)“兩會(huì)”獲悉，2019年7月，朝陽(yáng)區(qū)在北京市率先成立了物業(yè)管理協(xié)會(huì)，并同步成立了協(xié)會(huì)黨委，制定了《北京市朝陽(yáng)區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)議事規(guī)則》、《北京市朝陽(yáng)區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)自律準(zhǔn)則》、《北京市朝陽(yáng)區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員公約》，規(guī)范行業(yè)發(fā)展。倡議、鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，積極響應(yīng)“社區(qū)吹哨，物業(yè)報(bào)到”的機(jī)制，參與社區(qū)治理。

同時(shí)，在全區(qū)各街鄉(xiāng)成立了物業(yè)聯(lián)盟，逐步建立和完善區(qū)級(jí)物業(yè)管理協(xié)會(huì)——街鄉(xiāng)物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟——社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的“朝陽(yáng)物業(yè)”三級(jí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。目前，各街鄉(xiāng)實(shí)現(xiàn)了成立物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟及聯(lián)盟功能型黨組織100%全覆蓋，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)“雙向進(jìn)入、交叉任職”、完善黨建聯(lián)建機(jī)制等方式參與社區(qū)治理。

為切實(shí)解決物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、服務(wù)質(zhì)量低等突出問(wèn)題，朝陽(yáng)區(qū)房管局會(huì)同物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織專門力量，對(duì)區(qū)內(nèi)103個(gè)實(shí)施物業(yè)管理項(xiàng)目的房改房、老舊小區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，征求意見(jiàn)建議200余條，組織開(kāi)展了4輪專家評(píng)審，最終形成《朝陽(yáng)區(qū)住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》。標(biāo)準(zhǔn)包含7大項(xiàng)、51小項(xiàng)，主要對(duì)實(shí)施物業(yè)管理的房改房小區(qū)綜合服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、裝飾裝修管理、房屋管理、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等進(jìn)行規(guī)范。

《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)為朝陽(yáng)區(qū)房改房小區(qū)、老舊小區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展提供了指導(dǎo)性意見(jiàn)，指引了方向。房改房小區(qū)及老舊小區(qū)可參照該標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。行業(yè)主管部門和屬地街鄉(xiāng)可依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)實(shí)施物業(yè)管理的老舊小區(qū)項(xiàng)目逐項(xiàng)開(kāi)展測(cè)評(píng)，對(duì)房改房小區(qū)、老舊小區(qū)管理情況給出專業(yè)評(píng)價(jià)。

“此次試行的《標(biāo)準(zhǔn)》，目標(biāo)是推動(dòng)老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)向商品房物業(yè)管理水平看齊，進(jìn)一步提升朝陽(yáng)老舊小區(qū)、房改房小區(qū)整體物業(yè)服務(wù)水平,滿足居民對(duì)和諧、美麗的人居環(huán)境的需求�！背�陽(yáng)區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

此外，朝陽(yáng)區(qū)還率先推出“品牌物業(yè)”項(xiàng)目，通過(guò)業(yè)主、第三方機(jī)構(gòu)、所服務(wù)的街鄉(xiāng)和社區(qū)三個(gè)層級(jí)，從業(yè)主滿意度、房屋設(shè)施設(shè)備管理、園區(qū)環(huán)境管理服務(wù)、街鄉(xiāng)社會(huì)、專業(yè)部門等五個(gè)維度進(jìn)行專業(yè)測(cè)評(píng)。目前已對(duì)全區(qū)280個(gè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)評(píng)，推出首批35家物業(yè)項(xiàng)目品牌，包括5A級(jí)（14家）和4A級(jí)（21家），樹(shù)立了行業(yè)標(biāo)桿，引領(lǐng)行業(yè)健康。