中國物業(yè)新聞網(wǎng)訊：

一、節(jié)水節(jié)電，大力壓縮公共能耗支出

首先節(jié)約用電。節(jié)電措施主要包括以下幾個(gè)方面：一是將所屬物業(yè)管理區(qū)域樓梯、公共場所、室內(nèi)等區(qū)域的照明普通燈泡更換為節(jié)能燈。二是在保證樓梯和公共場所正常照明情況下，隔盞開燈，降低電量的消耗。三是盡量減少電梯使用，非高峰時(shí)段則減少電梯運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)還要提倡短距離上下樓層不乘電梯，盡量節(jié)約能源消耗。四是嚴(yán)格控制空調(diào)使用時(shí)間，空調(diào)開用時(shí)不準(zhǔn)開門窗制度。五是控制路燈和景觀照明，在保證車輛、住戶安全的前提下，合理開啟和關(guān)閉路燈，試行間隔開燈，推廣使用可再生能源路燈、太陽能路燈、高效節(jié)能路燈等。在用電高峰時(shí)段，景觀照明、廣告燈箱等要減少用電。關(guān)閉不必要的夜間照明，除重大的慶�；顒�(dòng)外，減少景觀照明亮度。六是降低變壓器的變損。根據(jù)不同季節(jié)，調(diào)節(jié)變壓器外環(huán)境溫度，夏季采用人工方法降低外圍溫度。調(diào)節(jié)三相負(fù)荷的平衡，來降低變壓器和線路的損耗。調(diào)節(jié)電容補(bǔ)償能力，提高用電質(zhì)量，獲得電費(fèi)的補(bǔ)償。七是采用三相用電交流電機(jī)實(shí)現(xiàn)變頻的“節(jié)能化”和二次供水電機(jī)變頻節(jié)能。同時(shí)，還要根據(jù)用水量，采用水壓變頻方式，節(jié)省電費(fèi);實(shí)現(xiàn)電梯變頻節(jié)能，根據(jù)電梯乘坐人數(shù)，安裝牽力感應(yīng)器，調(diào)節(jié)電梯牽引電機(jī)頻率，節(jié)省電費(fèi)。

其次是節(jié)約用水。一是加強(qiáng)用水設(shè)備的日常維護(hù)管理。定期檢查更換老化的供水管線、使用節(jié)水型水龍頭和衛(wèi)生潔具，防止跑冒滴漏，避免“長流水”現(xiàn)象的發(fā)生。二是對(duì)于內(nèi)部綠地養(yǎng)護(hù)用水，根據(jù)季節(jié)和天氣變化情況，科學(xué)、適時(shí)地進(jìn)行灌溉，盡量減少用水量，提倡循環(huán)節(jié)約用水。

二、節(jié)約辦公及消耗用品

1.是建章立制、健全完善辦公及消耗用品的采購制度。

2.是規(guī)范辦公及消耗用品的采購管理。

3.是努力推行無紙化辦公。

4.是大力推廣使用可再生材料制作的節(jié)能環(huán)保型辦公用品。

三、完善設(shè)備運(yùn)行及維保管理

為降低公司的能耗支出，還要對(duì)高能耗的設(shè)施設(shè)備定時(shí)定期定人進(jìn)行查看維護(hù)，密切跟蹤，統(tǒng)計(jì)分析，實(shí)行長效管理。分期分批對(duì)各部門物業(yè)管理人員、空調(diào)、電梯、用電設(shè)施設(shè)備管理人員和操作人員進(jìn)行節(jié)能培訓(xùn)，提高現(xiàn)有設(shè)備運(yùn)行管理水平和節(jié)能實(shí)際操作能力，形成“人人節(jié)約、事事節(jié)約、處處節(jié)約”的良好氛圍。培養(yǎng)物業(yè)管理單位全體員工的節(jié)約意識(shí)，使節(jié)能減排成為每一個(gè)人的自覺行動(dòng)。