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中國物業(yè)新聞網(wǎng)訊：
“現(xiàn)在我們小區(qū)可干凈多了，也更安全了，院子寬敞整齊，大家住著舒心多了�！苯眨谑仪f市裕華區(qū)八五零小區(qū)，幾位正在休閑聊天的居民爭相向記者講述小區(qū)發(fā)生的變化。
在此之前，八五零小區(qū)像全市其他200多個老舊小區(qū)一樣，管理上存在很多難題，環(huán)境衛(wèi)生差，私搭亂建嚴重、井蓋污水外溢，用“臟、亂、差”形容一點也不為過。今年，在我市打造“紅色物業(yè)”、破解老舊小區(qū)管理難題的統(tǒng)一部署下，八五零小區(qū)正式引進了鑄恒物業(yè)，讓這個老舊小區(qū)煥發(fā)了新的生機。
社區(qū)治理是一項社會性、綜合性系統(tǒng)工程。為有效發(fā)揮街道區(qū)域化黨建工作機制作用，我市在打造“紅色物業(yè)”時，著力推動物業(yè)企業(yè)與社區(qū)黨組織、居委會、業(yè)主委員會等建立協(xié)調(diào)聯(lián)動機制，通過建立黨群聯(lián)席會議制度、“雙向進入、交叉任職”制度，使物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理同頻共振，實現(xiàn)城市社區(qū)“共治、共建、共管、共享”。
鑄恒物業(yè)入駐八五零小區(qū)后，社區(qū)黨組織為物業(yè)派了黨建指導(dǎo)員，并且實現(xiàn)了“交叉任職”�，F(xiàn)在，八五零社區(qū)黨總支副書記申紅蕾同時任鑄恒物業(yè)八五零服務(wù)中心副經(jīng)理，而物業(yè)公司項目部經(jīng)理閻璞則到社區(qū)兼任居委會主任助理。
實現(xiàn)雙向進入的同時，社區(qū)制定了黨群聯(lián)席會議制度，確定每月召開一次由物業(yè)、居委會、居民代表、黨員代表參加的聯(lián)席會議。
8月1日，在第一次黨群聯(lián)席會上，鑄恒物業(yè)、居委會、居民代表、黨員代表共聚一堂，氣氛熱烈，共同探討社區(qū)治理難題，梳理出環(huán)境衛(wèi)生、惠民項目、維修服務(wù)等6大類25個服務(wù)項目�！拔飿I(yè)公司根據(jù)社區(qū)存在的難題當場作出承諾，讓居民看到了‘紅色物業(yè)’和以往的物業(yè)是不一樣的，是帶著真心和誠意來的，從而對引進物業(yè)消除了疑慮，建立了信心�！鄙昙t蕾說。
根據(jù)聯(lián)席會議梳理的問題，鑄恒物業(yè)對社區(qū)進行了系列整治：拆除違建，道路通暢了；清理垃圾，環(huán)境整潔了；檢修路燈，夜間行走方便了；安裝監(jiān)控和門禁，安全有保障了……
在橋西區(qū)中南小區(qū)，匯成物業(yè)入駐4個月來，就小區(qū)治理難題共舉行聯(lián)席會協(xié)商13次，解決實際問題22個。獨居老人王師傅家中跑水，因未交費擔心物業(yè)不管維修求助社區(qū)，社區(qū)及時協(xié)調(diào)物業(yè)2名維修人員修好水管后，王師傅不但立即交清了物業(yè)費，還送了一面錦旗。14號樓因一樓的一戶居民私改管道，造成二、三、四層樓的用戶連續(xù)遭遇下水管道堵塞，污水外溢，幾家人為此產(chǎn)生極大矛盾。社區(qū)和物業(yè)多次與居民溝通、研究整改維修方案、更換管道，徹底解決了問題，受到群眾好評。
在長安區(qū)豐澤園小區(qū)，煜碩物業(yè)目前已試運行接管該小區(qū)物業(yè)管理，配備了項目經(jīng)理、保安保潔人員，設(shè)置了警衛(wèi)室、安裝了門禁、施劃了停車位，垃圾日產(chǎn)日清、車輛有序管理，群眾居住環(huán)境有了極大改善。該公司共有員工120人，管理團隊21人，平均年齡35歲，專業(yè)技術(shù)上涵蓋了設(shè)施設(shè)備管理、工民建、計算機、自控、暖通、給排水、無線電、供配電、機電設(shè)備安裝、裝飾裝修、園林設(shè)計等多個領(lǐng)域，可根據(jù)居民需要隨時調(diào)配人員�！靶g(shù)業(yè)有專攻”，讓居民享受到了更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
“物業(yè)進來以后有專業(yè)優(yōu)勢，工作做得很徹底。經(jīng)過召開黨群聯(lián)席會議協(xié)商，5毛的物業(yè)費大家都可以接受，我家85.6平方米，一個月交物業(yè)費四十多元錢。‘紅色物業(yè)’這種社區(qū)、物業(yè)結(jié)合管理的模式應(yīng)該被推廣�！必S澤園小區(qū)居民、老黨員蔡瑞甫說。
長安區(qū)委非公工委副書記李莉說：“物業(yè)在街道、社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下，管理層與社區(qū)班子‘雙向進入、交叉任職’，實現(xiàn)了人力、物力的有效融合、優(yōu)勢互補，物業(yè)在社區(qū)街道的監(jiān)督下能更好為居民服務(wù)，社區(qū)街道也幫助物業(yè)做群眾工作，充分做到以人為本，服務(wù)至上，更好地為民服務(wù)解難題�！�
