中國物業(yè)新聞網(wǎng)訊：

陽光雅居小區(qū)電梯專管員對電梯機房例行巡檢。（李依緋攝）

本報訊 （全媒體記者李燕娜 實習(xí)生張倩文 李依緋） 夏季是安全事故高發(fā)、易發(fā)期，今年以來，市物業(yè)監(jiān)督管理辦公室對各小區(qū)（大廈）的電梯安全、消防設(shè)施設(shè)備運行情況進行了安全生產(chǎn)專項檢查，保障業(yè)主安全。

廣匯物業(yè)大廈公司維保中心主任王峰介紹，時代廣場作為人員密集場所，電梯管理非常重要。大廈公司設(shè)置了電梯組專人專管，工作人員全部持證上崗,負責(zé)大廈電梯的運營、維修和維保對接。

“根據(jù)維保協(xié)議，電梯維保公司每半個月要對電梯設(shè)備進行一次檢查和保養(yǎng)，使電梯達到安全要求。檢查保養(yǎng)期間，電梯組的工作人員全程陪同，記錄相關(guān)問題。除了維保公司定期的保養(yǎng)和檢查以外，每天10：30，電梯組還會對電梯運行安全進行檢查，排查隱患。白天，每隔2小時由專人巡查一次；夜間，僅開放兩部電梯，由值班電工不定時進行巡查�！蓖醴逭f。

陽光雅居小區(qū)是高層住宅小區(qū)，因入住率不高，目前僅有兩名電梯管理人員管理。新疆城建物業(yè)有限責(zé)任公司陽光雅居項目經(jīng)理鮑豫山說：“對于電梯日常的管理，除了電梯維保公司定期保養(yǎng)，我們每周還會進行至少兩次的巡查，遇到問題記錄并及時解決，以保障業(yè)主安全乘坐電梯�！痹撔�區(qū)電梯專管員李遼沙說，維保公司對電梯機房做清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和檢測時，他們均陪同在現(xiàn)場監(jiān)督、拍照，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，及時維修。

高層建筑、超高層建筑不斷涌現(xiàn)，建筑消防設(shè)施設(shè)備在火災(zāi)撲救中的作用日益凸顯，所以消防設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和管理尤為重要。

時代廣場項目經(jīng)理高洋說：“消防維保單位每月一次對公共區(qū)域的消防設(shè)施進行檢測和保養(yǎng)，年底物業(yè)公司消防工作人員會同維保公司逐家逐戶進行排查，以保證消防設(shè)施能夠正常使用。關(guān)于消防設(shè)施的日常管理，消防控制室配備專職操作人員，實行24小時輪值制，持證上崗。工作人員每天都要對設(shè)備間和重點消防區(qū)域進行巡查�！�

電梯維護保養(yǎng)單位是指取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位，對其維保電梯的安全性能負責(zé)，及時對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求。

消防維護保養(yǎng)單位則是根據(jù)維保合同約定，定期對消防設(shè)施即火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等進行現(xiàn)場維護保養(yǎng)。

市物業(yè)監(jiān)督管理辦公室相關(guān)負責(zé)人表示，維保不等于管理，更不能代替管理�！缎陆�維吾爾自治區(qū)電梯安全監(jiān)督管理辦法》第十三條、第十四條的要求，所有在用電梯必須明確使用管理責(zé)任單位，未明確使用管理責(zé)任單位的，不得投入使用；落實電梯所有權(quán)人或其委托的物業(yè)服務(wù)單位等管理人的責(zé)任，督促其對電梯使用與管理負責(zé)，不得“以維保代替管理”。消防設(shè)施管理也是如此，物業(yè)服務(wù)單位要落實管理責(zé)任，保障其服務(wù)區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用�！鞍凑�"管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全"的要求，物業(yè)監(jiān)管部門會認(rèn)真履行安全管理職責(zé)，指導(dǎo)并督促有關(guān)單位加強電梯以及消防設(shè)施安全管理�！痹撠撠�(zé)人說。