中國物業(yè)新聞網(wǎng)訊：

日照市發(fā)展和改革委員會和日照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日聯(lián)合出臺了《 關(guān)于進(jìn)一步明確市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)政策的通知》。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、公開、公平和收費(fèi)與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則，并按照不同物業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。建立物業(yè)服務(wù)收費(fèi)糾紛調(diào)處機(jī)制。業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有爭議的，可以向所在區(qū)發(fā)展改革部門申請調(diào)解處理。發(fā)展改革部門接到申請后，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行調(diào)解處理。

普通住宅在銷售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)擬定物業(yè)服務(wù)方案，選擇物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)類別，依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并于合同簽訂之日起十日內(nèi)報(bào)送所在區(qū)發(fā)展改革部門和物業(yè)主管部門備案。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定調(diào)整物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)整物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之日起十日內(nèi)向所在區(qū)發(fā)展改革部門備案。

因建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用等原因，造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以減免，差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。屬于普通住宅前期物業(yè)的，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減免比例不得低于20%。

普通住宅前期物業(yè)服務(wù)過程中，房屋空置6個月及以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)最高不得超過正常標(biāo)準(zhǔn)的60%。業(yè)主或物業(yè)使用人長期空置房屋的，應(yīng)當(dāng)提前告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就空置手續(xù)、緊急情況處置等事項(xiàng)簽訂協(xié)議。

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的收入以及車位場地使用費(fèi)等收益資金歸全體業(yè)主共有。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取、保管收益資金的，除扣除相應(yīng)的管理費(fèi)和稅費(fèi)外，不得挪作他用。管理費(fèi)的扣除比例不得超過收益資金的20%。

該政策的適用范圍包括東港區(qū)、日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、山海天旅游度假區(qū)、日照高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。這一新辦法將從2019年7月1日開始實(shí)行。

齊魯晚報(bào).齊魯壹點(diǎn) 記者隋忠偉