后臺(tái)經(jīng)常有朋友詢問:
“空置房要不要交物業(yè)費(fèi)?”
“我房子沒住,也沒裝修,
物業(yè)公司憑啥要我交物業(yè)費(fèi)?”
“空置房物業(yè)費(fèi)能不能優(yōu)惠??jī)?yōu)惠多少?”
等等
對(duì)于這些問題,
小編雖然回答過多次了,
但覺得還是有必要
再跟小區(qū)業(yè)主們
談一談
空置房為啥要交物業(yè)費(fèi)?空置房物業(yè)費(fèi)能不能優(yōu)惠?優(yōu)惠多少?
6句話再談空置房業(yè)主為啥要交物業(yè)費(fèi)?
第一句話
物業(yè)公司提供的是公共服務(wù),你沒住,服務(wù)內(nèi)容沒減少,服務(wù)質(zhì)量沒降低。
第二句話
物業(yè)服務(wù)的對(duì)象是全體業(yè)主,當(dāng)然也包括你。你沒享受到物業(yè)服務(wù),不是物業(yè)不提供服務(wù),而是因?yàn)槟銈(gè)人的原因,你沒有居住。
第三句話
業(yè)主不能以放棄權(quán)利為由拒絕履行義務(wù)。未居住的業(yè)主不能以“我沒享受到服務(wù)”、“我不需要服務(wù)”等為理由而拒絕履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的法定義務(wù)。
第四句話
服務(wù)是商品。物業(yè)服務(wù)也是商品,既有使用價(jià)值,也有成本支出。天下沒有免費(fèi)的午餐。
第五句話
空置房不繳納物業(yè)費(fèi),既侵犯了物業(yè)公司的合法權(quán)益,也侵犯了全體業(yè)主的切身利益。打個(gè)比喻,大家都按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi),小區(qū)可以種5顆樹,因?yàn)閭(gè)別業(yè)主不繳費(fèi),小區(qū)只能種三棵樹。
第六句話
業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)能夠在一定程度上使房屋資產(chǎn)保值、增值。
空置房
物業(yè)費(fèi)能不能優(yōu)惠?優(yōu)惠多少?
空置房要不要交物業(yè)費(fèi),答案是肯定的:要交。
但空置房的物業(yè)費(fèi)能不能優(yōu)惠、優(yōu)惠多少,部分省市有不同的規(guī)定。例如,湖北省就規(guī)定空置房的物業(yè)費(fèi)第一年按7折優(yōu)惠,第二年起全額繳納。
具體說,空置房的物業(yè)費(fèi)能不能優(yōu)惠??jī)?yōu)惠多少?一看政策,有政策,按政策規(guī)定執(zhí)行;二協(xié)商,沒政策,雙方協(xié)商確定。
來源:網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)稿:曉樂
編排:子薇